VIR-Predaj nového 3i apartmánu na 1.poschodí s terasou + 2 p

Ak hľadáte úplne nový apartmán v novej lokalite s výhľadom na more, ktorý bude k dispozícii už túto letnú sezónu, ktorý si môžete zariadiť podľa vašich predstáv - tak máme pre Vás skvelú ponuku.
K dispozícii máme exkluzívnu ponuku apartmánov v kvalitnom novom apartmánovom dome na ostrove Vir vo výbornej lokalite len 250 m2 od pláže. V apartmánovom dome sa nachádzajú 3 trojizbové apartmány, každý s terasou. Celý dom je postavený z kvalitných materiálov a každý z apartmánov dokončený do štandardu - kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a toaletou, obklady, dlažba, keramické podlahy v byte aj na terasách, dvere, el. podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe, predpríprava na kuchyňu, plastové okná a sklenené zábradlia, bezpečnostné a protipožiarne dvere.
Apartmánový dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina) a bio čističku.
Dokončenie na letnú sezónu 2024.

DISPOZÍCIA:
Apartmán S1 sa nachádza 1. poschodí - pre lepšiu predstavivosť si prosím pozrite priložený pôdorys.
Dispozične pozostáva z :
- vstupnej chodby o výmere 3,51 m2
- obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 36,46m2
- spálne o výmere 11,05m2
- 2. spálne o výmere 11,05m2 s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom WC o výmere 5,37 m2
- 2. kúpeľne so sprchovým kútom a WC o výmere 3,68m2
- chodby o výmere 5,5m2
- technickej miestnosti so 100 l el. bojlerom o výmere 2,53 m2
- krytej terasy o výmere 28,25 m2

Podlahové vykurivanie je v obývačke a v kúpelniach so samostatnými termostatmi, v každej izbe je klimatizácia. Na všetkých oknách sú namontované vonkajšie žalúzie.

K bytu prislúchajú 2 vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státia.

Výmera apartmánu: 84,34 m2 + krytá terasa o výmere 28,25 m2

CENA: 277 200€ vrátane DPH vo výške 25% (možnosť odpočtu pre platcu DPH).

Mesačné náklady sa vyrátavajú nasledovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od viacerých poskytovateľov.

Financovanie - pri podpise Rezervačnej zmluvy sa skladá záloha vo výške 5 000€. Pri odovzdaní apartmánu 75% zo zvyšnej sumy (plánované na 07/2024) a po kolaudácii sa dopláca zvyšná časť kúpnej ceny 25%.

Ostrov Vir je vyhľadávaná časť Chorvátska spojená mostom s pevninou, s výbornou vybavenosťou, vlastnou Marínou, množstvom obchodov, reštaurácii, kaviarní, trhoviska, a krásnych pláži. Vzdialený je len 670 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Nachádza sa len 27 km od mesta Zadar, 38 km od letiska, 14 km od vyhľadávaného mestečka Nin s piesočnatou plážou a podobne.
Pozícia bytového domu bola starostlivo vybraná v tichej lokalite, vzdialenosť od mora je približne 250 m s nadherným panoramatickým výhľadom z vrchných poschodí bytového domu, ponúka ideálne miesto na oddych pre rodinu zároveň je tiež vhodný ako