Na predaj moderný 4-izbový bungalov v lukratívnej lokalite v

NA PREDAJ: Moderný 4-izbový bungalov v prémiovej lokalite Mlynský Klin, Senec

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý svojou dispozíciou, kvalitou stavby a modernými technológiami napĺňa všetky očakávania pohodlného a štýlového bývania. Táto novostavba je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, praktickosť a pokojné prostredie v novej a lukratívnej lokalite.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Lokalita: Mlynský Klin, Senec (novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou a mestskou dopravou)
- Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov
- Pozemok: 577 m²
- Zastavaná plocha: 159 m²
- Úžitková plocha: 115,96 m² + terasa

- Cena: 327 500 €

- Stav nehnuteľnosti: Novostavba, skolaudovaná v roku 2024

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Ponúka veľkorysú spoločenskú zónu orientovanú na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Súčasťou dispozície sú:
- 3 samostatné izby (hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba)
- Svetlá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, s možnosťou napojenia na krb
- Východ na priestrannú terasu, ideálnu na relax a rodinné posedenia
- 2 kúpeľne (jedna s prípravou na vaňu, druhá s prípravou na sprchový kút)
- Technická miestnosť a praktická špajza pre maximálne využitie úložného priestoru

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Tento nízkoenergetický rodinný dom (energetická trieda A0) je postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a moderné technológie:
- Obvodové a nosné múry: Tehly Porotherm hrúbky 30 cm
- Zateplenie fasády: Polystyrén ESP 70 (20 cm)
- Strešná krytina: Mediterran, spolu so strešnou izoláciou
- Okná: Plastové 6-komorové okná Gealan s trojsklom (biele zvnútra aj zvonku)
- Terasové dvere: Systém HST portál – zdvižno-posuvné, najvyššia kvalita na trhu
- Podlahy: Podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ čerpadlo (nízke náklady na vykurovanie)
- Elektroinštalácie: Kompletné elektrické rozvody + internetové rozvody v každej miestnosti
- Predpríprava: Rekuperácia, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, krb v obývacej izbe
- Ostatné: Vápennocementová omietka, sadrokartónové podhľady, šachta na studňu
Dom je kompletne klimatizovaný pre maximálny komfort počas horúcich dní.

EXTERIÉR A OKOLIE:
Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 577 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detské hry či rodinné grilovačky. Po vzájomnej dohode, vie predávajúci dokončiť oplotenie, realizácia zámkovej dlažby, a ďalšie práce. Lokalita Mlynský Klin je ideálnym miestom pre bývanie – ponúka ticho, bezpečie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Senca. Mestská doprava priamo v lokalite je veľkou výhodou.

PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNA VOĽBA?
✔ Moderná a praktická dispozícia vhodná pre rodinu
✔ Vysoká kvalita použitých materiálov a dôraz na nízkoenergetické bývanie