ALL INCLUSIVE lNA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj moderný 2-izbový byt č. B04 s priestranným balkónom, ktorý kombinuje pohodlie, moderný štýl a výnimočnú lokalitu!

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb: priestrannej spálne a obývačky spojenej s kuchyňou. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie.

•CELKOVÁ VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera nehnuteľnosti je 50,34 m², z čoho:
• Úžitková plocha bytu je 39,27 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie.
• Balkón s výmerou 11,07 m² poskytuje ideálne miesto na relax s výhľadom.
• K bytu prislúcha pivnica (K16) o výmere 2,8 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu.
•DISPOZÍCIA BYTU
Byt má praktické dispozičné riešenie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku:
• Vstupná chodba (2,64 m²): Vhodná na úložné priestory, napríklad vstavané skrine.
• Kúpeľňa s WC (5,09 m²): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv.
• Spálňa (14,31 m²): Priestranná a svetlá izba pre pokojný spánok.
• Obývačka s kuchyňou (17,24 m²): Otvorený a vzdušný priestor vhodný na oddych a spoločenské stretnutia.
• Balkón (11,07 m²): Perfektný priestor na vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín.

•STAV A ŠTANDARD BYTU
Byt sa predáva v štandarde.
• Podlahy: Laminátové podlahy vo všetkých izbách (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni a WC podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou a povrchovou úpravou podľa výberu.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE
Byt je navrhnutý pre moderné bývanie:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperácia a vetracie systémy pre čerstvý vzduch.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Byt sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budovy, čo zvyšuje komfort bývania.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE
Podunajské Biskupice sú atraktívnou kombináciou mestského pohodlia a blízkosti pr