AZ. Rodinná vila na Starých Gruntoch s výhľadom na Bratislav

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný štvorposchodový rodinný dom s výmerou úžitkovej plochy 312m2. Rodinný dom sa nachádza na lukratívnej adrese v Bratislave, Staré Grunty. Každé podlažie rodinného domu prešlo kompletnou rekonštrukciou.

Dispozícia rodinného domu
Dispozične rodinný dom stojí na svahovitom teréne, kvôli tomu pozostáva z troch poschodí z ulice zo štyroch poschodí zo strany záhrady, kde časť najspodnejšieho podlažia je suterénového charakteru.

1.nadzemné podlažie (113m2)
Vstup na prvé nadzemné podlažie je z časti dvora, alebo zo schodiska z 2.NP. Dispozične toto podlažie pozostáva z miestnosti, z ktorej je vstup na dvor, priestrannej obývacej izby s krbom a veľkej kuchyne. Ďalej sa tu nachádza suterénová časť, v ktorej je technická miestnosť s kotolňou, miestnosť so sprchou, v ktorej si môže budúci majiteľ zriadiť súkromné fitnes so saunou, alebo klubovňu, či čokoľvek iné.

2. nadzemné podlažie (82m2)
Toto podlažie je 2.NP zo zadnej časti nehnuteľnosti alebo 1.NP od ulice, je to denná časť domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, so vstavaným šatníkom na jednej strane a na druhej strane s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Vedľa je schodisko na poschodie nižšie. Hlavnou dominantou tohto poschodia je veľký priestor, v ktorom sa spája kuchyňa, jedálenský kút a obývacia izba. Kuchyňa je úplne nová aj so vstavanými spotrebičmi. Z jedálenskej časti je vstup na priestrannú terasu (25m2) s krásnym výhľadom na Bratislavu.

3. nadzemné podlažie (82m2)
Táto časť je nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri veľké spálne a jedna so šatníkom. Ďalej je tu priestranná kúpeľňa s WC, v ktorej je walk in sprchový kút a rohová vaňa.

4. nadzemné podlažie (33m2)
V tejto časti sa nachádza jedna priestranná podkrovná izba, vhodná ako izba pre teenagera, office, ateliér alebo čokoľvek iné podľa preferencií nového majiteľa.

Exteriér
Na 2.NP sa nachádza veľká terasa o výmere 25m2 s výhľadom na hlavné mesto. Za rodinným domom je zatiaľ nepestovaná záhrada, no s veľkým potenciálom. Pred domom je garáž + parkovacie státia pre dve osobné autá na pozemku.

Lokalita
Rodinný dom sa nachádza v kľudnej lokalite v rezidenčnej časti na Starých Gruntoch. V blízkom okolí sa nachádza množstvo električkových a autobusových zastávok. Časť Karlova Ves, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita sa vyznačuje taktiež skvelou dopravnou napojenosťou na D1.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Cena za nehnuteľnosť je 899.900€

Tomáš Andel
0911 147 939
andel@andelzachar.sk