Exkluzívne - dom v rekonštrukcii na predaj

SHARK REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Sľažany, blízko Zlatých Moraviec. V tomto príjemnom dome začala rekonštrukcia. Pozemok je rovinatý, skladá sa z viacerých parciel a má celkovú rozlohu až 1168 m2. Dom má výmeru 134 m2.

Dispozícia:
Do domu sa vchádza cez vstupnú predsieň, kde je možné tento priestor ešte zväčšiťa. Nasleduje chodba s otvorenou obývačkou a kuchyňou. V dome sa nachádzajú 2 veľké spálne, kde je tiež možnosť zmeniť dispozíciu a sú tam nové plastové okná. Kúrenie pomocou radiátorov, ale v obývačke je aj príprava na krb. Z chodby ďalej vedú schody na povalu a do veľkej pivnice. Na povale sú ďalšie dve izby s novým plastovým oknom.

V strednej časti domu, dole schodmi od kuchyne je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká špajza a letná kuchyňa, z ktorej je východ na dvor, ale dá sa prerobiť aj na slnečnú terasu. Prístupová cesta je asfaltová, z dvoch strán, k domu a do záhrady.

Tento dom bol postavený z páleného materiálu približne v 50-tych rokoch, je v dobrom technickom stave a je tu možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. K domu je spravená nová prípojka na vodu, ohrev vody elektrickým bojlerom, zavedená je elektrina, plyn, momentálne odpad do žumpy. Dom sa dá napojiť na obecnú kanalizáciu, ktorá je vedená rovno pri bočnej časti domu. Strecha je pálená krytina v dobrom, zachovalom stave.

Na pozemku je samostatná garáž s montážnou jamou, hospodárske budovy, veľká šopa, ktorá vie slúžiť ako altánok, rozsiahla záhrada, s prípojkou vody, studňa s čerpadlom. Možnosť použitia pozemku aj na investíciu, prípadne predaj.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, neďaleko pohoria Tribeč, vo výbornej lokalite na relax, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko situovaný Pstruhový raj, Zubria zvernica, Hrad Gýmeš, Arborétum Mlyňany a mnoho ďalších.

V obci je základná občianska vybavenosť, potraviny, lekáreň, pošta, základná škola, materská škola, knižnica a pod. Vo vzdialenosti len pár minút autom je mesto Zlaté Moravce, do 10 minút je napojenie na diaľnicu smer BA/BB alebo do 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ Veľký priestranný dom
+ Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv
+ Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu
+ Slnečný pozemok
+ Nerušené bývanie
+ Zaujímavá lokalita na relax

Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneh