MIKELSSEN - Na predaj priestranný 2 izbový byt s pivnicou a

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na prenájom slnečný 2 izbový byt v obľúbenom projekte MANHATTAN, v mestskej časti Nového Mesto. Byt sa nachádza na 4.poschodí 26 poschodového bytového domu. Súčasťou predaja je murovaná pivničná kobka a vnútorné parkovacie miesto.

Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí ocenia premyslenú dispozíciu veľkometrážneho bytu s walk in šatníkom a samostatnou komorou.

Byt prešiel v roku 2021 rekonštrukciou v nasledujúcom rozsahu:
nová laminátová podlaha zn. Quick Step
výmena vnútorných žalúzii
revízia okien s výmenou tesnení
nové stierky na stenách (okrem kuchyne a chodby)
výmeny interiérových dverí a kľučiek
nové svietidlá
výmena umývačky riadu
renovácia WC a kúpelne (nové WC a výmena silikónu)
walk-in šatník

BYT
2 - izbový
celková úžitková plocha - 75,5 m2 (plocha bytu 71 m2 + plocha loggie 4,5 m2)
pivničná kobka - 1,5 m2
zariadenie - kuchyňa na mieru zn. Aquaterm s hliníkovým korpusom a duropal povrchovou úpravou, šatník Komandor, skrinky, konferenčný stolík, Spálňový nábytok s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi z masívneho dreva zn. VINCI.
orientácia: juhozápad
mesačné prevádzkové náklady: 250 Eur/1 osoba

BYTOVÝ DOM
prestížne ocenenie Stavba roka 2010
3x rýchlovýťah – 2x osobný a 1x nákladný
3 x rýchlovýťah
24 hodinová strážna služba
párty miestnosť iba pre vlastníkov bytov na rodinné oslavy alebo ako herňa pre deti
priamo v bytovom dome sa nachádza: fitness centrum, salón krásy, reštaurácia

DISPOZÍCIA
vstupná chodba, po ľavej strane rolldor na odloženie kabátov, skriňa na topánky a za ním praktická komora, po pravej strane kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, na konci chodby vstup do walk-in šatníku a veľkej spálne s manželskou spálňou a priestranná obývačka prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a so vstupom na loggiu.

VÝHODY
priestranný byt s premyslenou dispozíciou
rekonštrukcia s pridanou hodnotou
bohatý úložný priestor formou „walk in“ šatníku a technickej miestnosti/komory
garážové státie hneď oproti výťahu - vstup suchou nohou
murovaná pivničná kobka
3 x rýchlovýťah
24 hodinová strážna služba
výborná dopravná dostupnosť

LOKALITA
Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodných centier VIVO a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachováva svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness, beauty salón, neďaleko zastávka MHD.
Milovníkov prírody poteší neďaleký vstup do vinohradov s chodníkmi vedúcimi priamo na Kolibu.

CENA
285.000 Eur za byt a pivničnú kobku + 25.000 Eur za vnútorné parkovacie miesto (vrátane provízie a právne