Na predaj 3 izbový byt so záhradkou a garážou

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt s vlastnou záhradkou a garážou v malej tehlovej bytovke v obci Lužianky, priamo susediacej s mestom Nitra.

Byt s výmerou 62 m2 sa nachádza v uzatvorenom areáli útulnej štvorbytovky a je výbornou alternatívou pre všetkých, ktorí by radi bývali v dome so záhradou, no sú príliš zaneprázdnení na to, aby sa starali o rodinný dom s pozemkom.

Pôvodná dispozícia bytu: vstupná chodba, 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom podlaží zatepleného bytového domu so vstupom cez automatickú bránu, čím ponúka svojim majiteľom súkromie i bezpečnosť.
Zachovalý pôvodný stav bytu umožňuje buď okamžité nasťahovanie alebo priestor pre ralizáciu komplenej rekonštrukcie. Pre lepšiu predstavivosť prikladáme fotografie návrhu dispozičnej zmeny bytu, ktorý by tvoril otvorený spoločenský priestor kuchyne s obývačkou a dve samostatné spálne.

Ďalšie prislúchajúce priestory, ako 2x pivnica a vlastná garáž poskytujú dostatok miesta na uskladnenie, či pohodlné parkovanie auta. Záhradka o výmere 156 m2 je ideálna na relax aj pestovanie.

Bytový dom je vykurovaný vlastným plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečuje samostatný bojler v byte. Celý areál a okolie sú pekne udržiavané. V bytovom dome sú celkovo iba štyri byty, čo zaručuje obyvateľom pokojné bývanie s benefitom využívania vlastnej záhradky a spoločného pozemku.

Obec Lužianky disponuje nielen kompletnou občianskou vybavenosťou, ale i výbornou dostupnosťou do mesta Nitra. V rámci obce má byt výbornú polohu, pretože v pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné. Napríklad zastávka MHD, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, či pošta. Celkovo, tento byt ponúka pohodlné bývanie s výhodami vidieckeho života a zároveň so všetkou potrebnou infraštruktúrou v dosahu.

Energetický certifikát náročnosti budovy nie je k dispozícii.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.