PREDAJ, novostavba, 4-izbový rodinný dom, 105,63 m2, pozemok

*** https://my.matterport.com/show/?m=TRxnaBD7GSB ***

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti obce Lehnice - Sása, okres Dunajská Streda.

RODINNÝ DOM
• samostatne stojaci nepodpivničený 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení
• vysoké stropy, výška 2,75 m, v obývacej časti výška 4 m s presvetlením stropnými svetlíkmi pre maximálne prirodzené svetlo
• obvodové steny murované z tehlových tvaroviek Porotherm hr. 380 mm, brúsená tehla
• vnútorné nosné murivo – Porotherm hr. 250 mm, priečky Porotherm 145 mm
• vonkajšia úprava – kontaktný zatepľovací systém na báze polystyrénu hr. 150 mm, silikónová omietka 2 mm, sokel hr. 12 cm Styrodur
• steny – sadrová omietka

• klasická sedlová strecha s tepelnou izoláciou hr. 40 cm a s betónovou krytinou Mediterran
• časť povaly je vhodná na skladovanie, prístup je zabezpečený skladacím schodiskom, vstup na povalu sa nachádza v centrálnej hale rodinného domu
• na objekte je inštalovaný bleskozvod, klampiarske prvky sú z pozinkovaného farbeného plechu
• dom je napojený na verejný rozvod vody, el. sieť
• odvod splaškových vôd do žumpy + predpríprava na kanalizáciu
• v záhrade sa nachádza studňa
• zastavaná plocha domu 137, 5 m2
• pozemok 480 m2
• kolaudácia 10/2024


DISPOZÍCIA

• zádverie 5,63 m2
• WC 2,37 m2
• hala 9,23 m2
• technická miestnosť 4,87 m2
• izba 13,43 m2
• kúpeľňa 6,03 m2
• izba 13,99 m2
• izba 11,35 m2
• obývacia izba s jedálňou 27,34 m2
• kuchyňa 10,05 m2
• sklad potravín 1,34 m2

• Celková úžitková plocha 105,63 m2


VYBAVENIE

• okná plastové - trojsklo, hliníkové parapety hr. 2 mm vo farebnom prevedení antracit
• predpríprava na vonkajšie žalúzie
• podlaha - 15 cm izolácia a betónový poter
• v celom dome podlahové kúrenie
• komín Leier
• presvetlená obývacia izba - inštalované svetlovody 2x
• predpríprava na krb
• 2x puzdro na interiérové posuvné dvere
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na krb
• trativod
• predpríprava na alarm

LOKALITA

Obec Lehnice sa nachádza len 30 km od Bratislavy, 15 km od Dunajskej Stredy a 15 km od Šamorína. Výborná dostupnosť do hlavného mesta vďaka rýchlostnej cesty R7 – napojenie pri obci Holice (cca 7 km).

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - vlaková a regionálna medzimestská autobusová doprava, autobusová zástavka, MŠ, ZŠ, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom.

CENA DOMU

Cena za holodom bez parkovacích státí pre 2 autá zo zámkovej dlažby, terénnych úprav a oplotenia: 249 000 €
(zahŕňa kompl