Predaj lukratívna 4-izbová vila s dvojgarážou, Hôrky

Typ: Rodinný dom
Ulica: .
Obec: Žilina

Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na predaj lukratívnu priestrannú 4-izbovú vilu s dvojgarážou a s krásnym výhľadom v obci Hôrky, Žilina.

Rozloha:
zastavaná plocha: 143 m2
úžitková plocha: 207 m2

Charakteristika: 
Ak hľadáte svoj vysnívaný domov, táto vila je pre vás to pravé. Nachádza sa v prestížnej lokalite Hôrky v Žiline, kde si užijete pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta.
Táto vila je postavená s dôrazom na štýl, luxus, eleganciu, ale je tiež synonymom komfortu a pohodlia. Vila s rozlohou 207 m2 Vás očarí svojím moderným dizajnom exteriéru a dokonalým dispozičným riešením. Disponuje samostatnou veľkou kuchyňou s jedálňou, ktorá je elegantne prepojená so svetlou priestrannou obývacou izbou, s výstupom na terasu a do záhrady, kde si môžete vychutnávať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.


Hrubá stavba je vyhotovená z tehly s najvyššou starostlivosťou o kvalitu a účinnosť a monolitické oporné steny zaručujú stabilitu. Fasáda je zateplená, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú ochranu a úsporu energie.
Okná sú vyrobené z kvalitného hliníka a vďaka ich veľkorysým rozmerom je v dome vždy dostatok prirodzeného svetla. Denná časť má výšku okien 2980 mm, zatiaľ čo nočná časť disponuje výškou 2600 mm. Výška stropov je teda prispôsobená vášmu pohodliu, s dennou časťou dosahujúcou 3300 mm a nočnou časťou dosahujúcou 2900 mm.
Vykurovanie domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaručuje teplo a pohodu počas chladných zimných dní.

Okrem toho je vila vybavená predprípravou pre fotovoltické panely a tepelné čerpadlo, čo znamená, že máte možnosť využívať obnoviteľné zdroje energie a znižovať svoje náklady na energiu.

Ale to nie je všetko! Vonkajší priestor vily je rovnako úchvatný. Okrem záhrady, kde si môžete užívať slnečné dni a grilovať, je tu aj možnosť výstavby vlastného bazénu, ktorý vám poskytne osvieženie v horúcich letných dňoch.
Garáž s rozlohou 40 m2 je samozrejmosťou tejto vily, takže sa nemusíte obávať o svoje vozidlá.

Výhody domu:
- veľkorysá rozloha
- dobré dispozičné riešenie
- vysoké stropy
- krásne presvetlený celý dom
- veľkoformátové hliníkové okná
- podlahové kúrenie
- predpríprava na el. žalúzie
- predpríprava na fotovoltiku
- predpríprava na tepelné čerpadlo
- dvojgaráž + parkovacie miesta pred domom
- možnosť vybudovania bazénu na záhrade
- bezprostredná blízkosť prírody
- veľkorysý výhľad

Lokalita:
Lokalita Hôrky v Žiline je známa svojou prírodnou krásou a ponúka vám množstvo možností na relaxáciu a aktívny životný štýl. Cyklistické a turistické trasy, parky, športové zariadenia - to všetko je na dosah vašej ruky. V obci sú potraviny, základná škola, škôlka, obecný úrad, detské ihrisko a pod. Perfektná a rýchla dostupnosť do centra mesta do 10 minút.

Táto vila je skutočným klenotom so všetkými modernými vymož