PREDAJ 3 izb. bytu s terasou, Oľdza, parking, novostavba

Typ: 3-izbový byt
Obec: Oľdza

Realitná kancelária UPgreat vám ponúka na PREDAJ posledný priestranný 3-izbový byt v Oľdzi.


Byt s výmerou 79 m2 a terasou 9 m2 sa nachádza na 2. posch. novostavby bytového domu, v ktorom sú len štyri byty. Byt sa predáva v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Vykurovanie je podlahové, elektrické s regulátorom teploty v každej izbe. V chodbe sa nachádza videovrátnik, v kúpeľni je umiestnený bojler na teplú vodu.  K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú hneď pred vchodom do bytového domu.


Bytový dom bol skolaudovaný v 7/2024. Nachádza sa v novovybudovanej lokalite s rodinnými domami.

DISPOZÍCIA: zádverie, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, terasa

Neváhajte a pozrite si 3D videobhliadku a získate tak detainý prehľad o interiérovej dispozícii bytu. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizácie bytu, aby ste si vedeli predstaviť, ako môže vaše nové bývanie vyzerať. 

TECHNICKÉ PARAMETRE: Bytový dom je postavený z tehly HELUZ (hr. 400 mm) a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s izolantom KNAUF SMART (hr. 100 mm), vnútorné priečky sú z tehly HELUZ (hr. 115 mm), strop je železovetónový, strecha - väzníkový krov zateplený minerálnou vlnou (hr. 36 mm), šrkidľa. Okná sú plastové, 3-sklá. Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere. 

IS: elektrina, voda - vlastná studňa s predpokladom na napojenie na obecný vodovod

Úzitková plocha bytu:  79,70 m2

Veľkosť terasy: 9,09 m2

Cena bytu: 150.000,- eur

Cena parkovacieho státia: 2.500,- eur/jedno státie (5.000,- eur/dve státia)

LOKALITA:  Obec Oľdza je síce menšia, za to veľmi príjemná a rýchlo sa rozrastajúca obec v dunajskostredstkom okrese. Obec má približne 600 obyvateľov. Do Šamorína sa dostanete cca za 12 min. autom, do Senca cca za 15 min., do Dunajskej Stredy za cca 20 min. a do hlavného mesta Bratislava len za 30 min. autom. V blízkosti rodinného domu sa nachádza rybolovný Oľdzanský rybník s reštauráciou, kde sa môžete venovať rybolovu alebo tráviť čas so svojou rodinou. V obci sa nachádza viacero detských ihrísk a reštaurácií. Najbližšia škôlka je v Hubiciach, obci vzdialenej iba 3 min. autom.

Byt v Oľdzi je výbornou kombináciou bývania v priestrannom a vsetkom byte v novostavbe za rozumnú cenu.  Osloví všetkých, ktorý uprednostňujú výhody bývania v byte v pokojnejšej lokalite avšak s dobrou dostupnosťou do okolitých rušnejších miest.

Kúpu tohto bytu je možné financovať cez hypotekárny úver, ktorý vám pomôžem vybaviť. 

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie UPgreat, príprava zmluvnej dokumentácie advokátom, poplatok za osvedčenie podpisu predávajúcich na kúpnych zmluvách, správne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad na kataster, sprostre