NA PREDAJ 4 IZBOVÝ RD s výhľadom na ŠARIŠKÝ HRAD.

BENARD REALITY vám ponúka na predaj pekný rodinný v obci MEDZANY, len 12 km od Prešova v tichej ulici a peknej novej štvrti.
Z Medzian je rýchla a dobrá dostupnosť na diaľnicu.
Pri serióznom záujme je ešte možná dohoda na cene.

PRÍZEMIE:
Vstupná chodba, chodba, schodisko na poschodie, WC, kuchyňa s malou komorou, obývacia miestnosť so vstupom na krytú terasu s krásnym výhľadom na šarišský hrad a záhradu.

POSCHODIE:
Spálňa, kúpeľňa spojená s WC, 1x šatník, 2x izba s výhľadom na záhradu.

PIVNICA:
Celá časť pod obývacou miestnosťou je podpivničená a nachádza sa tam plynový kotol, zásobník na vodu a ostatné technické zariadenia.

TERASA:
Je vytiahnutá k obývacej miestnosti, zastrešená a z časti pre sklenená, svojou konštrukciou zastrešuje vchod do pivnice zo zadnej časti domu.

- Celý pozemok má rozlohu 628 m2
- Z toho zastavaná časť pozemku je 84 m2
- Podlahová plocha domu je cca 115 m2
- IS siete: elektrina, plyn, vlastná kopaná studňa ( 11 m ), čistička odpadových vôd
- RD je postavený z Ytongu 37 cm, zateplený polystyrénom 8 cm
- Plastové okná v celom dome so sieťkami proti hmyzu
- Dekoratívne rolety na všetkých oknách
- VYKUROVANIE: podlahové a prízemí RD, radiátore na poschodí
- Plynový kotol VIESSMANN, zásobník na teplú vodu 300 litrov CORDIVARI, kozubová piecka v obývačke HAAS+SOHN
- Laminátové podlahy v izbách na prízemí, keramická dlažba a obklady ( kuchyňa, chodba, kúpeľne ), metrážne koberce ( schodište, chodba, izby )
- Vylez na pôjd je riešený výsuvným pohľadovým rebríkom v chodbe na poschodí, podkrovie nie je pochôdzné ale sú tam OSB dosky a je možné tam mať úložný priestor.
- Strešná krytina betónová
- Materiál na fasádu RD je nakúpený, uložený v RD a tiež železná konštrukcia na betónovú časť plota
- Oplotenie je celé na záhrade
- Na záhrade je aj drevený altánok a ďalšie úložné priestory pre záhradné potreby, vyvýšené záhony
- RD vyzerá na prvý pohľad malý, ale po vstupe do domu zistíte, že je to útulný a priestranný dom
- Kolaudácia RD bola v roku 2018

OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
Obecný úrad, ihrisko, MŚ, ZŠ, zastávka SAD, obchod COOP Jednota a Milk Agro, rýchla dostupnosť na diaľnicu.

NÁZOR MAKLÉRA:
RD v Medzanoch je skvelá voľba ak sa potrebujete po kúpe hneď nasťahovať a radi by ste bývali v obci, ktorá je blízko PO.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na: kmecova@benard.sk, tel.č. 0948 140 849, alebo v realitnom centre na Slovenskej 8 v Prešove.

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:

Ø preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
Ø vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod
Ø právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami
Ø kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
Ø poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára
Ø správny poplatok za