EXKLUZÍVNE Moderný zariadený 4-izbový rodinný dom, 2 k

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj vkusne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 104,75 m2, veľkou terasou a praktickým balkónom. Nehnuteľnosť s mierne svahovitým, vo väčšej časti záhrady svahovitým pozemkom o výmere 250 m2, súkromným parkovaním a výhľadmi do okolitej prírody sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach a je súčasťou modernej trojradovky.
Adresa  rodinného domu je súčasťou obľúbenej mestskej časti Žiliny - Trnové, vzdialenej od historického centra mesta iba 6 minút jazdy.

DISPOZÍCIA
Okná príjemne presvetlených obytných izieb smerujú prevažne na juhovýchod a severovýchod, vstup je z juhovýchodnej strany, terasa je orientovaná na severovýchod. Dispozične je nehnuteľnosť prakticky členená na dennú časť na prízemí, nočnej časti je venované poschodie.
PRÍZEMIE pozostáva z nasledovných miestností:
- obývacia izba /10,80 m2/ s miestom pre sedaciu súpravu s kreslami, konferenčný stolík, TV skrinku a televízor je prepojená s kuchyňou;
- kuchyňa s jedálňou /10,55 m2/ je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským sedením pre 4 osoby;
- komunikačná chodba /4,35 m2/ vedúca zo vstupnej chodby disponuje prístupom ku schodisku;
- kúpeľňa /5,50 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom, vešiakom na uteráky, sprchovacím kútom, toaletou a automatickou práčkou;
- komora /1,05 m2/ pod schodiskom;
- schodisko /3,25 m2/ interiérové samonosné;
- vstupná chodba /4,00 m2/ so šatníkovou skriňou a závetrie.
Na priestornú terasu /16,35 m2/ s výhľadom do okolitej prírody sa vstupuje z obývacej izby.
POSCHODIE tvoria:
- spálňa /12,80 m2/ je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou;
- detská izba I /12,50 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba je vybavená dvomi posteľami, nočným stolíkom, úložným regálom, dvomi kreslami a bielizníkom;
- detská izba II /8,95 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba s miestom pre tri postele, nočný stolík a bielizník;
- kúpeľňa /5,70 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom, vešiakom na uteráky, vaňou a toaletou;
- komunikačná chodba /2,25 m2/ spájajúca miestnosti poschodia a schodisko vedúce do prízemia;
- schodisko /2,80 m2/ interiérové samonosné.
Praktický balkón /3,90 m2/ je prístupný zo spálne.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INÉ
Ponúkaná novostavba rodinného domu z roku 2020 je zariadená vkusne a prakticky, jej technický stav je hodnotený ako veľmi dobrý. Vykurovanie je podlahové, s možnosťou regulácie teploty termostatom.
Moderná kuchynská linka v tvare písmena L je vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska Electrolux s digestorom, elektrická rúra Electrolux, mikrovlnná rúra ECG a rýchlovarná kanvica, chladnička s mrazničkou Electrolux, umývačka riadu Electrolux.
V kúpeľni na prízemí má svoje miesto automatická práčka značky Candy, v obývacej izbe je umiestnený televízor od výrobcu Philips.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn.