| výnimočný 5-izb. RD s bazénom, upravenou záhradou a garážo

Spoločnosť LEXXUS ponúka na PREDAJ výnimočný 5-izbový rodinný dom v novej časti Záhorskej Bystrice - Pod Vŕškami, s garážou a vonkajších vyhrievaným bazénom

DOM:
- podlahová plocha domu je 180 m2 + garáž 25 m2
- pozemok 601 m2
- 4 spálne + reprezentatívna priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, 3 kúpeľne, 2 šatníky, kuchyňa so špajzou
- zastrešená hliníková terasa, presklená a plne otvárateľná priamo pri bazéne
- bazén je keramický, zastrešený (Alukol), má tepelné čerpadlo na vyhrievanie vody
- parkovanie: garáž + vonkajšie státie na pozemku a pri dome
- upravená a udržiavaná záhrada, nový trávnik so zavlažovacím systémom
- dom sa nachádza v slepej uličke, široká a upravená komunikácia
- v celom dome je inštalovaný centrálny vysávač

DISPOZÍCIA a VYBAVENIE:
- prízemie: vstupná hala, šatník, chodba, hosťovská izba, veľká kúpeľňa so sprchou, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, špajza, výnimočne priestranný obývací priestor s jedálňou a krbom (priamy výstup na terasu a k bazénu)
- poschodie: rodičovská spálňa s nadčasovou kúpeľnou priamo v izbe, walk-in šatník, hala so vstavanými skriňami, balkón, 2 samostatné spálne (1 spálňa s terasou), kúpeľňa s 2 umývadlami, rohovou vaňou a bidetom.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v lukratívnej a tichej lokalite, ktorá ponúka množstvo zelene a turistických chodníčkov v blízkosti lesa, no taktiež dostupnosť MHD a obchodov, reštaurácií, či lekárne. MHD zabezpečuje aj priamy transport detí do Dúbravky, napríklad do Britskej školy.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Skolaudovaný bol v r. 2015.
Mesačné náklady sú cca 250 EUR.
Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné.
V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda o cene.
TOPPONUKA
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 5
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 147m²
Obytná plocha: 180m²
Celková rozloha: 205m²
Rozloha pozemku: 601m²
Úžitková plocha: 180m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno - 2
Terasa: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Bazén: exteriérový
Krb: áno
Káblová televízia: áno
Predzáhradka: áno
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta