POZEMOK pri BA - ELEKTRIKA, pri ZÁSTAVBE RD, 2x PRÍSTUP

Predám (som majiteľ) pozemok pri vode (Malý Dunaj) - Bernolákovo o výmere 7.031 m2 - NA MAPE OZNAČENÝ AKO POZEMOK (F) - s elektrinou (vzduch), pri Malom Dunaji, chate a parku, v blízkosti rýchlo rastúcej a aktuálne už najväčšej obce na Slovensku – Bernolákovo.

Pozemok Bernolákovo – v blízkosti krásny kaštieľ Theresia Chateau, najväčšie golfové ihrisko v SR, rozvinutá infraštruktúra najväčšej obce v SR, Bratislava v dosahu len niekoľkých kilometrov, NOVÝ PRÍSTUP 127 PRIAMO Z HLAVNEJ DIAĽNICE E58 – len 1,5-2km z diaľnice k hranice obce a kaštieľu!

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER, AirBnB, MOBILNÉ DOMY atď. (po dohode s MÚ Bernolákovo), fotovoltika, bio farma, chov koní, kôz, včiel + pestovanie stromov, atď. Po rozšírení ÚP na pozemku výjde postaviť 1 RAD RODINNÝCH DOMOV.

Pozemok je získaný parceláciou zo súčasných 2 parciel predelením presne napol. Súčasná spodná parcela hraničí s Malým Dunajom (Biela Voda), a v jej blízkosti je postavená rozprávková chata Dunajka. Na brehu je rekreačný park s lavičkami. Oproti cez rieku je tzv. Totemová lúka. Brežný pozemok je tak lokalizovaný pri doslova rozprávkovej scenérii, tesnú blízkosť ktorej je možné využiť ako unikátnu atrakciu napr. pri projekte AirBnB, mobilných domov, farmy, atď.

[ JE MOŻNÁ AJ INÁ PARCELÁCIA POZEMKOV ]

Medzi súčasnou spodnou a hornou parcelou je prístupová cesta S ELEKTRICKÝM VEDENÍM (vzduch). Na pozemok Bernolákovo vedie prístupová cesta z asfaltovej Lúčnej ul. odbočkou po udržiavanej ceste s betónovým podkladom, na jej konci sú umiestnené domy s celoročným obývaním. Po odbočke cca 100m po ceste prístupnej bežným autom sa ocitáte priamo na pozemku. Viď fotografická a 3D dokumentácia nižšie.

POZN.: SÚČASNÉ PARCELY BUDÚ GEOMETRICKÝM ZAMERANÍM SPOJENÉ DO DVOCH SÚVISLÝCH PARALELÝCH PARCIEL (viď obr.), REŠPEKTUJÚC ZÁKON O DROBENÍ POZEMKOV. OBIDVE SÚ NA PREDAJ - INZERÁT SA TÝKA PARCELY OZNAČENEJ (F).
NOVÝ POZEMOK JE MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Pozemok Bernolákovo je vhodný na okamžité využitie v rámci možností, určených typom, legislatívou, a schválených MÚ. Vzhľadom na tempo rastu obce v posledných rokoch je možné predpokladať že v budúcnosti bude lokalita pozemku investične vysoko zaujímavá a pozemky narastú na cene, aj niekoľko násobne.

NAJBLIŽŠIE POZEMKY V BERNOLÁKOVE, SÚČASNÁ CENA = 300-400 EUR/ m2 !!

PREDAJNÁ CENA POZEMKU = LEN 19 EUR /m2

V prípade ďalšieho rastu obce (rast je už naštartovaný týmto smerom) bude možné pozemky využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako výstavba bytových domov, apartmánov atď. Na pozemku Bernolákovo sa pohodlne zmestia 2 rady RD vrátane prístupovej cesty v strede.

Výborná poloha, nízka cena, prekrásne prostredie v tesnej blízkosti postavenej rozprávkovej chaty a totemovej lúky na brehu Malého Dunaja (spodná časť) a v perspektívnej zóne (horná časť), dobrý prístup – výborná investícia do budúcnosti, s okamžitým využitím.