" TOP " Novostavba RD na na kľúč Košice - okolie, Ždaňa, ko

Typ: Rodinný dom
Ulica: Na povrazoch
Obec: Ždaňa

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom - novostavbu zhotovenú na kľúč v okolí Košíc v obci Ždaňa na ulici na Povrazoch. Stavba je zhotovená z tehál, zateplená polystyrénom hrúbky 150mm, strecha rovná železobetónová, sádrové omietky, vinylové podlahy, podlahové vykurovanie elektrickým kotlom, možnosť aj napojenia na plyn v prípade potreby, okná Aluplast od spoločnosti Maxstav,  interiérové dvere a zárubne vysoké 230 mm od Špirko, príprava na kanalizáciu, rozvody na zabezpečovací systém a vonkajšie elektrické rolety, vonkajšie osvetlenie, zámková dlažba okolo domu aj parkovacie miesta pre dve autá, oplotenie. Parkovanie pre návštevy je možné aj na prístupovej ceste, keďže dom je na konci ulice.Dom je napojený na IS - elektrina, verejný vodovod, plyn v dosahu, žumpa, verejná kanalizácia bude spustená po dostavbe celej ulice, odhad do 2 rokov.

Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba z priestorom na vešiakovú stenu a skriňu, v chodbe je samostatné WC s umývadlom, obývacia izba s jedálňou a kuchynskou časťou, z obývacej izby vedú posuvné dvere na terasu s výhľadom na prírodu a jazdecký areál, kde sa voľne pohybujú kone s mládými koníkmi, je na nich jdinečný pohľad, v ďalšej časti domu tzv. nočná zóna sa nachádzajú tri samostatné spálne, kde z jednej spálne je východ na terasau, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC.

Kolaudácia domu je december 2024, tada dom je dokončený a pripravený na užívanie novým vlastníkom. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou a schodiskom za dom na pozemok. Okolo domu sú chodníky kde je takisto zámková dlažba, pozemok je oplotený. brána na pozemok, kuchynská linka je ponechaná na výber novému vlastníkovi v jeho réžii, ktoré si už dokončí sám. 

Prístup k domu je po spevnenej ceste , ktará sa dokončí asfaltovaním až po dostavbe voľných pozemkov ( cca 3-4) aby sa nepoškodila pri výstavbe. Občianska vybavenosť je na dobrej úrovni v obci, kompletná občianska vybavenosť je v susednej obci Čaňa vzdialenej 3 km. Výborná dostupnosť do Košíc dvoma smermi, cez Čaňu alebo Vyšnú Myšľu a cez mestskú časť Košice - Krásna. 

Obrovským benefitom je, že stavba sa nachádza na konci slepej ulice, zaručuje pokojné bývanie, príroda je cez okná v susedstve a výhľadom zo spální a obývacej izby je nádherný pohľad na kone, ktoré sú vo voľnom výbehu oproti pozemku, pôsobí to veľmi upokojúco.

Neváhajte si svoje nové bývanie čo najskôr zabezpečiť rezerváciou tohto domu, po obhliadke budete iba uvažovať o tom kedy by ste v dome už bývali.

Všetky fotografie si viete pozrieť na našej webovej stránke.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poist