DOREAL /6 IZBOVÝ RD, SENICA, 719 M2, GARÁŽ, KRB, UP: 180 M2

Realitná kancelária DOREAL ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom v meste Senica na Komenského ulici.
Nehnuteľnosť postavená v roku 1975, bola navrhnutá významným architektom v tom období, Ing. arch. Albertom Ščepánom.

Priestranný a funkčný dom má dve rozsiahle obytné podlažia, polovica domu je podpivničená, vedľa domu je pristavaná garáž pre jedno auto s dielňou.

Celková výmera pozemku je 719 m2. Obytná plocha domu 180 m2. Okrem garáže je na pozemku terasa, drevený altán, dvor a záhrada.

Dve obytné podlažia domu zahŕňajú samostatné kúpelne a toalety, balkóny a terasu, sú ideálne pre veľkú rodinu alebo pre transformáciu na dva samostatné byty, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru.
Dom má hlavný bočný vchod, zadný vchod, z obývacej izby je dverami prístupná vonkajšia terasa.
Rekonštrukcia kúpeľne na 1 podlaží zvyšuje komfort bývania a krb v obývacej izbe dodáva domovu teplo a pohodu. Na dome je upravená fasáda, bol vymenený plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie cez radiátory.
Teplota v dome je regulovaná termostatom.

• Dispozícia 1 podlažia: vstupná predsieň so šatníkom ( 3,70 m2), hala (15 m2), schodisko, kuchyňa (10,08 m2) so samostatnou komorou (2,21 m2) , samostatné wc s umývadlom ( 2m2), kúpelňa so sprchovým kútom ( 8m2), jedáleň (15 m2) a obývacia izba s krbom ( 30m2), vstup na vonkajšiu terasu.
Obytná plocha: 90 m2.

• Dispozícia 2 podlažia: schodisko, hala (13,80 m2), samostatné wc s umývadlom ( 2m2), kúpelňa s vaňou, umývadlom, bidetom (8m2), pracovňa (15m2), šatník (3m2),
izba (15m2) s balkónom (1,10 x 3m), izba ( 15 m2) s balkónom ( 1,10 x 3m), spálňa (15m2) s balkónom ( 4,80m x 1m), pracovňa (14,20 m2).
Obytná plocha: 90 m2.

• Suterén: podpivničená 1/2 domu.
• Konštrukcia: tehlová
• Strecha: rovná
• Okná: drevené s drevenými vonkajšími roletami.
• Podlahy: betón, dlažba, pvc, koberce.
• Garáž: pre jedno auto + dielňa so samostatným vstupom
• Suterén s množstvom úložného priestoru
• Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod.

Vynikajúci technický stav umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do úprav.
Strategická poloha nehnuteľnosti v Senici na Komenského ulici zaručuje výbornú dostupnosť vzdelávacích inštitúcií 2. ZŠ, neďaleko ZUŠ, materská škola, zastávka MHD, vynikajúca a žiadaná lokalita pre rodiny s deťmi.

Dom s rozsiahlou obytnou plochou ponúka aj potenciál pre podnikateľské aktivity.
Môže byť nielen miestom pre bývanie, ale aj priestorom s možnosťou realizácie podnikateľských ambícií.

Vybavenosť a infraštruktúra v okolí:
Autobus (MHD): 1 minútu peši
Autobusová stanica: cca 1 km
Železničná stanica: 5 minút autom
Poliklinika: 6 minút autom
Nemocnica: nie je v meste
Centrum mesta: 10 minút peši
Parkovisko: vedľa bytového domu
Potraviny: 10 minút peši
Čerpacia stanica: 1 minútu autom
Základná škola: 1 minútu peši