Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a garážou

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 105 m² na priestrannom pozemku. K nehnuteľnosti prislúcha aj samostatná garáž s obytnou izbou o výmere 42 m². Dom postavený v roku 1965 je v pôvodnom stave, okrem výmeny okien z roku 2014. Nachádza sa v tichej lokalite obce Smolenická Nová Ves s výbornou dostupnosťou a viacerými možnosťami voľnočasových aktivít.

Dom:
Zastavaná plocha: 105 m²
Podlahová plocha: 82 m²
Pozemok: 1.026 m²
Garáž s obytnou izbou: 42 m²
IS: na pozemku - elektrina (220 V a 380 V), studňa, kanalizácia, plyn a pri pozemku - voda

Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch obytných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, špajze, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. V minulosti prešiel dispozičnou úpravou, pri ktorej bola odstránená tretia izba, čím vznikol väčší priestor pre chodbu a špajzu. Pre obnovu tretej izby stačí posunúť priečku.

Technický stav:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2014 boli vymenené okná za plastové, inak si dom zachoval svoj pôvodný charakter. V podpivničenej časti domu je umiestnený plynový kotol na vykurovanie.

Lokalita:
Smolenická Nová Ves je malebná obec ležiaca v podhorí Malých Karpát, známa svojím pokojom a prírodným okolím. Zo záhrady máte výhľad na Smolenický zámok, obľúbené miesto na prechádzky a výlety. Okolie ponúka množstvo turistických trás vedúcich do Malých Karpát, vrátane jaskyne Driny, ktorá je jedinou sprístupnenou jaskyňou na západnom Slovensku a nachádza sa doslova za domom. Lokalita je tiež ideálna pre vinohradníkov a milovníkov prírody, keďže región Malých Karpát je známy kvalitným vínom a krásnymi vinohradmi. Lokalita disponuje dobrou dostupnosťou do okolitých miest - Trnava je vzdialená približne 20 km a Bratislava 60 km. Obec Smolenická Nová Ves má základnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej školy, obchodov so základnými potravinami a služieb. V susednej obci Smolenice sa nachádza širšia infraštruktúra, ako je základná škola, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá spája obec s okolitými mestami.

Názor makléra:
Ponuka v Smolenickej Novej Vsi predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom v blízkosti prírody. Pôvodný stav domu umožňuje úpravy podľa vlastných predstáv a samostatná garáž s obytnou izbou pridáva flexibilitu pre podnikanie alebo hosťovské ubytovanie. Výborná lokalita v kombinácii s veľkým pozemkom a blízkosťou turistických atrakcií robí z nehnuteľnosti ideálnu investíciu.

Radoslav Tomašovič - 0944 149 386