EXKLUZÍVNE NA PREDAJ:RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU V OBCI RUDNO NA

ESTY Real Estate s.r.o. – realitná kancelária (licencovaný relaitný maklér Eva Balijová 0907-144-845 ) vo výhradnom zastúpení klienta prináša do ponuky 3-izbový rodinný dom so záhradou na bývanie, aj na relax počas celého roka v intraviláne obce Rudno nad Hronom okr. Žarnovica

PREDMET PONUKY:
2-podlažný rodinný dom postavený na rovinatom JV orientovanom pozemku s výmerou 445m2, s bezprostredným výjazdom na rýchlostnú komunikáciu R1(Nová Baňa)
Dom je vo vynikajúcom stave po kompletnej rekonštrukcií, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Má tri veľké priestranné izby a kuchyňu, kúpeľnu so sprchovým kútom a wc a výstup do podkrovia, ktoré momentálne nie je obývané.
Súčasťou rodinného domu je pristavaná menšia hospodárska stavba-umiestnená na pozemku za domom vo dvore, ktorú je možné zbúrať a umiestniť na nej garáž alebo veľký altánok.
Dom je zdravý a v dobrom technickom stave. Má nové plastové okná, dvere, drevené podlahy, sedlovú novú strechu zn. Bramac. V dome v izbách sú aj kachle, v obývačke je krb. Elektrické rozvody sú medené.. Do domu je možné priviesť internet, pitná voda je zo studne (darling) Vykurovanie je do radiátorov na tuhé palivo, je zavedený aj plyn. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy za domom.

DISPOZÍCIA
1 NP (100m2): vstupná predsieň (zádverie), chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc,pračka, kuchyňa so sporákom na tuhé palivo, plus plynový sporák, 1 obývacia veľká izba s krbom, 2 spálne v ktorých sú kachle, 1 technická miestnosť s výstupom do podkrovia a na záhradu
2 NP neobývané podkrovie s plastovými oknami
Exteriér: pivnica, hospodárska prístavba-dreváreň, garáž
Všetky IS na pozemku.

LOKALITA
Rodinný dom je situovaný v pár km vzdialeného mesta Nová Baňa s plnou občianskou vybavenosťou. Sieť obchodov a služieb (supermarkety Lidl, Coop Jednota, reštaurácie,pizzerie, bary, cukrárne, kaviarne, špecializované predajne, pošta, MŠ, ZŠ a i., zdravotné stredisko, mestský úrad. Rudno nad Hronom sa nachádza v nádhernej okolitej prírode, blízkosť mesta Banska Štiavnica, Salamandra resort, Drozdovo, Starohutský vodopád a iné úžasné miesta s možnosťou vyžitia sa v letnej aj zimnej turistickej sezóne, bicyklovanie,plávanie v tajchoch, jazerách a pod.
Služby okresného mesta Žarnovica (úrady, banky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, obchody, športoviská a i.) sú dostupné do 10-min. cesty autom po R1

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Ak chcete žiť aktívny rodinný život alebo ho spojiť s víkendovým relaxom, v takomto prípade je rodinný dom svojou polohou, dispozíciou a pôvodným stavom bezkonkurenčný.
Okrem príjemnej dispozície, ktorá znesie zásah a vylepšenie zo strany nového majiteľa a potenciálu pre rozšírenie obytnej časti v podkrovnom bývaní, si rodinný dom nesie všetko potrebné pre sebestačný život v tichej obci a kľudnej atmosfére prírody.
Dostatkom priestoru v interiéri, aj v exteriéri je možne rekonštrukciou si vytvoriť účelový rodinný priestor na ce