REZERVOVANÉ: 4 izb. samostatne stojací rodinný dom, 623 m2 p

RE/MAX Diamond Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite obce Miloslavov, len na skok od Bratislavy. Jednopodlažný rodinný dom typu bungalov disponuje úžitkovou plochou 127 m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 623 m2.


Hlavné výhody:
- samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom
- ideálna dispozícia
- veľkorysá záhrada, ovocné stromy
- podlahové kúrenie
- klimatizácia
- priestranná terasa s posedením
- množstvo úložného priestoru
- vaňa, samostatná toaleta
- samostatná dielňa
- extra miestnosť navyše, slúžiaca ako salón
- krb na drevo
- príjemné, tiché prostredie – slepá ulica
- kompletná občianska vybavenosť
- perfektná cena
- nízke mesačné náklady – do 100 EUR
- dopravná dostupnosť


Dispozícia:
Vstupom do RD sa dostávame do predsiene, plynule nadväzujúcej do chodby po ľavej strane s prístupom do kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, troch samostatných izieb, z ktorých hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom. Po pravej strane sa cez posuvné dvere dostávame do veľkorysej obývacej miestnosti s krbom, prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s vlastnou špajzou a východom na južne orientovanú terasu, či záhradu. Celý dom je zladený do jedného štýlu a pôsobí veľmi príjemne. Podkrovie aktuálne slúži ako úložný priestor, v budúcnosti si ho vie nový majiteľ v prípade záujmu zobytniť.
V zadnej časti domu sa navyše nachádza dielňa a menší sklad, dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru.

Ako bonus bola z časti priestrannej terasy vytvorená samostatná miestnosť s dotiahnutými rozvodmi a vlastným vchodom, majiteľka ju využívala ako kozmetický salón.

Technické parametre:
Rodinný dom (kolaudácia 07/2015) je murovaný, prízemný nepodpivničený, postavený zo štandardných materiálov, 30 cm tehlové tvárnice YTONG, 15 cm zateplenie polystyrén, sedlový typ strechy škridla Bramac. Kúrenie v celom dobe je podlahové, s termostatom v každej izbe, doplnkovým zdrojom tepla je krb s tepelnými prieduchmi umiestnený v obývacej izbe.
Rodinný dom má vlastnú ČOV a vŕtanú studňu.
Energetický certifikát B.


Parkovanie:
Parkovať je možné na spevnenej ploche za elektrickou posuvnou bránou, prípadne priamo pred domom.

Lokalita:
Miloslavov je pokojná rozrastajúca sa obec s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, obchody, lekáreň, obecný úrad, reštaurácie a kaviarne. Milovníci aktívneho odpočinku ocenia množstvo športových areálov či blízkosť lesa, kde je možné si zabehať, bicyklovať alebo len tak relaxovať.
Miloslavov je ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale radi sa vracajú do pokojného prostredia. Výhodou v rámci dopravy je aj železničná stanica, čo uľahčuje cestovanie vlakom. Do Bratislavy sa vďaka obchvatu dostanete autom za cca 15 minút.

Cena:
Cena nehnuteľnosti je 286 990,-Eur vrátane provízie RK a kompletného predajného servisu r