HALO reality - Predaj, rodinný dom, štvorizbový bungalov Trá

Ponúkame vám na predaj, krásnu a kvalitnú nízkoenergetickú novostavbu 4- i zbového rodinného domu typu bungalov v obci Trávnica, ktorá je vzdialená od vyhľadávaného termálneho kúpaliska len 4 km. Rodinný dom s obytnou plochou 110 m2 + 30 m2 terasa sa nachádza na slnečnom a mierne svahovitom pozemku s rozlohou 602 m2 (š 16 x d 38 m).

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, chodba so šatníkom, krásny priestranný presvetlený priestor (42,5 m2), kde obývacia časť s výstupom na terasu (30 m2) je spojená s kuchyňou s modernou a kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ktorej súčasťou je komora a jedáleň, 3 samostatné izby, technická miestnosť s práčovňou, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta.

TECHNICKÝ STAV:
Bungalov – ekologicky nízkoenergetický drevodom je zateplená stavba, ktorá disponuje certifikátom triedy „A1“ a bola skolaudovaná v roku 2024. Valbová strecha je pokrytá škridlou zn. TERRAN a ponúka dostatok miesta pre úložný priestor. Rodinný dom, postavený s dôrazom na kvalitné dizajnové a moderné materiály, spája estetiku, funkčnosť a kvalitu. Nielenže pôsobí elegantne, ale zároveň poskytuje komfortné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Celý priestor je prakticky rozdelený na dennú a oddychovú časť. Komfort v každej z izieb umožňuje klimatizácia, podlahové kúrenie so samostatným termostatom a elektronické zastieranie žalúzií. Zdravú vnútornú klímu domu pri úspore energie zabezpečuje rekuperácia. Súčasťou novostavby je priestranná terasa (30 m2), ktorá pridáva hodnotu bývaniu a vytvára dokonalé miesto na relax a spoločné stretnutia s rodinou, či priateľmi.

INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, odpad je vedený do žumpy (10 m3) nakoľko v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia. V celom RD je podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v každej izbe, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k pozemku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.

Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre dve osoby sú vo výške cca 100 eur. Výhoda nízkych mesačných nákladov je dôležitým faktorom pri výbere bývania, ktorý zabezpečuje dlhodobú finančnú stabilitu a komfort bez zbytočných výdavkov.

Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tiche a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v „slepej ulici“, čo novému majiteľovi zabezpečí vytvorenie pokojného, pohodlného a bezpečného domova. Obec Trávnica ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, COOP Jednota, pošta) a je vzdialená od okresného mesta Šurany 16 km, Vráble 16 km a Nové Zámky 30 km.

VÝHODY:
- priestranná novostavba skolaudovaná v roku 2024
- dispozičné riešenie nehnuteľnosti
- nízke mesačné náklady na prevádzku
- lokalita