TOP investičná príležitosť, príjemný 4i RD v obľúbenej lokal

Ponúkame Vám na predaj komfortný 4i rodinný dom v radovej zástavbe v lukratívnej, rekreačno-obytnej štvrti Lodenica, pri jazere Sĺňava.

VÝMERA: úžitková plocha je 104 m2 a výmera pozemku 195 m2

DOM:

- kolaudácia v roku 2008

- dvojitá stena od susedných domov zabezpečuje absolútnu zvukotesnosť

- v roku 2023 kotol vymenený za kondenzačný

- murivo nosné a priečky POROTHERM PROFI

- stropy železobetónové monolitické

- betónová strešná krytina systém MEDITERRAN

- okenné konštrukcie plastové, 5 komorový profilový systém s izolačným dvojsklom

- fasáda termoomietka 30mm

- fasádny obklad stien z umelého kameňa

- nehnuteľnosť pravidelne inovovaná, v roku 2017 čiastočná rekonštrukcia v interiéry

- inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

VYBAVENIE:

- plávajúca podlaha / keramická dlažba

- murovaný krb na drevo

- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

- vstavané skrine

- internet - optické káble Telekom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD je slnečný s výbornou orientáciou východ - západ. Pôdorys viď. foto.

- prízemie – vstupná hala, predpríprava na samostatné WC, obývacia miestnosť, jedáleň, kuchyňa so špajzou, terasa 6mx4,5m prekrytá kvalitnou hliníkovou pergolou s osvetlením

- poschodie - tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, technická miestnosť/práčovňa

Povala je pochôdzna, nachádza sa tam veľký úložný priestor.

LOKALITA A PARKOVANIE:

Rekreačno-obytná štvrť Lodenica v Piešťanoch je vďaka svojej unikátnej polohe pri lodenici a jazere Sĺňava ideálne miesto na život, relax a rodinné bývanie. Cesta autom do centra mesta trvá 5 minút, bicyklom sa po nábreží dostanete do centra cca. za 10 minút, pešo za 20 minút. Kolokruh - 12 km cyklotrasa okolo jazera Sĺňava je vzdialený 500 m a poskytuje možnosti športového vyžitia (cyklistika, inline, nordic walking, turistika, yachting, kayaking, veslovanie, windsurfing, kiteboarding, rybolov a mnohé ďalšie) Kolokruh nábrežím spája Lodenicu s centrom mesta a Kúpeľným ostrovom, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia.

K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia.

VÝHODY:

- náklady na energie sú 120,- EUR/mesačne/ 4 štvorčlenná rodina

- lukratívna lokalita v Piešťanoch

- poloha zabezpečujúca maximálne súkromie, ticho a kľud

- blízkosť prírody

Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v "značkovej lokalite" za dobrú cenu. Možné sa nasťahovať ihneď.

CENA:

339 000 €   DOHODA MOŽNÁ

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

KONTAKT:

Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. 0910 444 920 alebo mailovej adrese szabova@piestanyreality.sk