Na prenájom obchodný priestor, 345 m², Račianska ulica, Brat

Číslo ponuky : 190132, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Račianska v m.č. Bratislava III. – Nové Mesto. Priestor je momentálne čerstvo vyprataný, je tu možnosť rekonštrukcie podľa potreby nového nájomcu. Z prednej strany a dvoch bočných strán má celopresklený výklad (hliníkové okná), po celej výške a šírke priestoru. Priestor sa nachádza vo 2-podlažnej budove. Možnosť prenájmu aj jednotlivých predajní so zázemím.
Priestor je rozdelený na 2 predajne + zázemie.
Zázemie tvoria: sklady, kancelárie, 2 samostatné WC (WC sú dispozičné umiestnené tak, ak by nový nájomca mal záujem len o 1 predajňu, tak ku každej patrí samostatné WC).
Priestor sa prenajíma v pôvodnom stave. Možnosť rekonštrukcie po vzájomnej dohode.

Presnú dispozíciu a rozlohu všetkých miestností nájdete v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizuálnom videu, ktoré je súčasťou fotoprílohy ponuky.

video pôdorys: youtu.be/tsqXfJ1nOjY

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Celková rozloha 345,70 m² (predajňa 198,00 m² + zázemie 147,70 m²)
• Situovaný na prízemí budovy s vchodmi priamo z ulice
• Priestor má 2 samostatné vchody
• Možnosť prenájmu aj samostatnej predajne so zázemím
• Výška stropu: svetlá výška 2,52 m, výška stropu 2,92 m
• Vstup pre zásobovanie je bez nákladnej rampy na úrovni terénu v zadnej časti budovy
• Predajne sú bezbariérové

DISPOZÍCIA A ROZLOHA PRIESTORU:
1. Predajňa č.1...........123,10 m²
2. Miestnosť č.1...........10,70 m²
3. Miestnosť č.2...........13,20 m²
4. Chodba.....................9,60 m²
5. Miestnosť č.3............11,40 m²
6. Miestnosť č.4.............9,80 m²
7. Miestnosť č.5............11,00 m²
8. Miestnosť č.6.............6,90 m²
9. Šatňa......................10,20 m²
10. Miestnosť č.7..........14,80 m²
11. Miestnosť č.8..........20,30 m²
12. WC.........................1,20 m²
13. Schody a predsieň....3,50 m²
14. Miestnosť č.9...........2,40 m²
15. Miestnosť č.10 ......10,60 m²
16. Miestnosť č.11.........2,00 m²
17. Miestnosť č.12.........1,20 m²
18. Miestnosť č.13.........4,80 m²
19. Miestnosť č.14.........4,10 m²
20. Predajňa č.2..........74,90 m²

INŽINIERSKE SIETE:
• mestská voda
• elektrina
• kanalizácia
• plyn (na kúrenie)

VYKUROVANIE:
• vlastné plynové

MOŽNOSŤ VYUŽITIA:
• akákoľvek predajňa
• showroom
• výdajné miesto
• banka, poisťovňa
• športový klub, posilňovňa
• akékoľvek služby
• lekáreň

• V prípade záujmu je možnosť požiadať aj o zmenu účelu využitia.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Samotný priestor, keďže bol len teraz odovzdávaný, je možné si ho pripraviť a rekonštruovať podľa svojich potrieb a požiadaviek. V okolí budovy je veľa obytných domov, dopravný uzol Račianske mýto, rovnako ako aj chodník, čo zabezpečuje fluktuáciu ľudí v okolí priestoru.

CENA:
• Cena mesačného nájmu je 18,50 € vrátane prevádzkových nákladov + DPH + energie.
• Pri podp