4 izbový RD VAJKOVCE

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom s magickou atmosférou. Tento bungalov je postavený na plne oplotenom pozemku veľkom 817m². Je v okamžite obývateľnom stave. Poloha pozemku prináša absolútne súkromie domu a záhrady.

Zastavaná plocha: 168m²
Úžitková plocha : 136 m² + vonkajšie terasy 36 m², 2 záhradné domčeky spolu 32 m², zastrešená parkovacia plocha 42 m²


DOM
Bungalov v tvare L je rozdelený na prednú a zadnú časť. V prednej časti domu sa nachádza : vstupná chodba, šatník, technická miestnosť s práčovňou, obývacia izba, kúpelňa s murovaným sprchovým kútom a WC, kachľová pec a kuchyňa s priestorovo veľkorysou komorou. Z obývacej izby sú 2 výstupy na obe terasy - "kávovú" a 2 hlavné terasy.

Predná a zadná časť je oddelená zvukoizolačnými dverami. Tu sa nachádza chodba a 3 nepriechodné izby, všetky s výhľadom do záhrady. Posledná/ hlavná spálňa má samostatný šatník a kúpelňu s oknami a veľkou vaňou a WC.

Vstup do pivnice o rozmeroch 12m² je z exteriéru v zadnej časti domu.

STAVBA
Dom je klasifikovaný ako pasívny a nízkoenergetický, s nízkymi mesačnými nákladmi. Bol postavený na betónovom základe s izoláciou, táto vysokokvalitná stavba je oceľová konštrukcia stien s izoláciou so zateplením. Strecha je odizolovaná fúkanou izoláciou a je postavená z bezúdržbových a dlhotrvácnych oceľových krokiev so strešnou betónovou krytinou Mediterran. Vnútorné priečky domu, ako aj stropy sú zaizolované a obložené sadrokartónom. Vykurovanie je zabezpečené pomocou elektrokotla zn. Protherm so zásobníkom teplej vody 250l zn. Buderus, prostredníctvom radiátorov a taktiež kachľovej pece, ktorá má vyústenie do vonkajšieho komína . V zadnej kúpeľni sa okrem radiátora nachádza vykurovací infrapanel. K dispozícii sú 2 nezávislé klimatizačné jednotky a dom je zabezpečený alarmom.

ZÁHRADA

Záhrada je rozdelená na 2 časti – väčšiu „relaxačnú“ časť a zadnú časť, ktorá je vhodná a pripravená na pestovanie. Celý pozemok je zaplnený bohatou výsadbou a veľkými stromami, ktoré navodzujú parkovú atmosféru. 2 väčšie záhradné domčeky sú neoceniteľnou súčasťou tejto nehnuteľnosti – 1 slúži ako sklado-náraďovňa, a 2. domček je predpríprava na wellness. Pozemok svojou polohou poskytuje absolútne súkromie. Záhrada má automatickú závlahu a pozemok je profesionálne kompletne odvodnený. Dom bol skolaudovaný v r. 2015.
Na pozemku sú IS - vodovod, kanalizácia, elektrina.

Dom predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú prímestské bývanie s nízkymi nákladmi v dome uprostred záhrady, ktorej vyrastené stromy a bohatá výsadba navodzuje atmosféru parku a oázy pokoja na nádhernom mieste blízko prírody, avšak v komunitnom a tichom prostredí.

Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, budeme radi, ak si dohodnete osobnú obhliadku.