Ponúkam na predaj rodinný dom - novostavba, bungalov

Ponúkam na predaj rodinný dom - novostavba, bungalov - situovaný v obci Gbeľany, v časti Južné terasy.
Ide o samostatne stojaci, murovaný, prízemný dom, nie je podpivničený.
Má dvojúrovňové podlažie (s rozdielom 4 schodov) čo opticky zväčšuje a presvetľuje priestor.
Nachádza sa na južnom svahu.
ZP – 143 m2; ÚP – 117,8 m2; + terasa – 21,8 m2.
Pozemok celkom – 639 m2.
Dispozícia – zádverie, priestranná a svetlá obývacia izba (s výstupom na slnečnú terasu) je spojená s kuchynskou časťou (s komorou a technickou miestnosťou) a jedálňou (38,8 m), 3x samostatná izba (16,8 - 13,9 - 13,5 m2), 2x kúpeľňa (jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom a wc), samostatné wc, 3x veľká vstavaná šatníková skriňa.
Predpríprava pre krb.
Strecha – plochá, hydroizolačný systém Fatrafol.
Konštrukcia – tehla zn. Heluz (38 cm) + zateplenie (10 cm); stropy keramické.
Má energetický certifikát – A1.
Okná – plastové (2sklo) so sieťkami proti hmyzu.
Podlahy – veľkoplošné laminátové parkety, v kombinácii s keramickou dlažbou.
Kúrenie podlahové + ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom zn. Buderus, v celom dome je podlahové vykurovanie.
Predpríprava na krb.
Nízke mesačné náklady – cca 140,-/4 os./mes., + internet, optický kábel.
Všetky IS (elektrina, kanalizácia, vodovod, plyn).
Optický internet.
Pozemok oplotený, potrebné dorobiť – bránu, bráničku v prednej časti.
Parkovanie – priamo pri dome (min. 2 miesta) na pozemku, na zámkovej dlažbe (možnosť výstavby garáže).
Orientácia – J (obývacia izba s terasou, izba), V + S (izby).
Nachádza sa v obývanej a pokojnej časti obce v blízkosti lesa.
Občianska vybavenosť – MŠ, ZŠ, pošta, lekári, obchody, reštaurácie.
Rýchle spojenie do Žiliny (cca 10 km) a diaľnicu, pravidelné BUS spojenie.
Známou atrakciou je – Chateau Gbeľany s reštauračnými službami a wellness centrom.

Gbelany, v roku 2024 označené ako najlepšia obec na byvanie, ponúkajú neuvratelne atraktívne podmienky pre každého, kto hľadá ideálne miesto na život. Táto obec kombinuje príjemný životný štýl, bezpečnosť a prístup k množstvu služieb a zábavných aktivít, čo ju robí nezvratne prepoľovanou.
Príjemný životný štýl:
Gbelany sa nachádzajú v priebežnom období medzi mesto a prírodu, čo z nich robí dokonalé miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl. Obec je plná krásnych domov a záhrad, ktoré sa líšia od moderných novostроjб do historických budov. Prístup k množstvu parkov a záhrad poskytuje ideálne miesta na relax a rekreáciu.
Bezpečnosť a komunita:
Gbelany sa považujú za jednu z najbezpečnejších obcí v regióne. Silná komunitná zodpovednosť a aktívne občianske organizácie vytvárajú atmosféru, v ktorej sa ľudia cítia v bezpečí a pripájaní. Obec je známa svojou priaznivou a spoluprácou, čo vytvára silnú a spojenú komunitu.
Prístup k službám a zábavným aktivitám:
Gbelany ponúkajú široké spektrum služieb, vrátane škôl, zdravotníckych služieb, obchodov a restaurácií.