Predaj komerčný objekt, bytový dom, Prešov, Plzenská ul.

Ponúkame na predaj 3-podlažný, podpivničený tehlový multifunkčný objekt - polyfunkčný dom, zastavaná plocha 317 m2, úžitková plocha 1004 m2 s pultovou strechou, na rovinatom pozemku o veľkosti 1452 m2, širšie centrum, Prešov, Plzenská ulica.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 
- výmera pozemku: 1452 m2 vrátane zastavanej plochy budovy
- rovinatý pozemok je napojený priamo na Plzenskú ulicu
- pôvodne stavba slúžila na bývanie, neskôr škola, konzulát, v súčasnosti je v budove materská škola, detské jasle a na vrchných poschodiach sa nachádzajú byty
- pôvodná stavba pochádza z roku 1910, následne bola budova viac krát obnovovaná a rekonštruovaná, naposledy rozsiahla rekonštrukcia bola v roku 2016
- podľa znaleckého posudku je životnosť budovy 150 rokov
- základy domu - betónové, hĺbka 2 m
- budova je v súčasnosti riešená ako trojpodlažná, podpivničená, s možnosťou dostavby ďalšieho poschodia
- zastavaná plocha 317 m2
- úžitková plocha:
    suterén 212 m2, svetlá výška 2,32 m
    prízemie 254 m2, svetlá výška  4,15 m
   1. poschodie 222 m2, svetlá výška 4,26 
   2. poschodie 222 m2, svetlá výška 3,68       
   3. nadzemné podlažie - plánovaná dostavba bytu o výmere 94 m2 s nadštandardnou terasou 128 m2 (schválená ÚHA Prešov)      

- stavebný materiál - tehla, strecha pultová - pozinkovaný plech
- okná plastové v celom objekte (výmena 2010)
- ohrev vody a kúrenie - ústredné, plynový kotol 
- podlahy: kancelárske a obytné priestory - plávajúce podlahy, kúpeľne, WC, predsiene, schodiská - dlažba
- dispozícia objektu: 
  - suterén: pivnice
  - prízemie: v súčasnosti hala, kancelárske priestory, kuchynka, WC, kúpeľňa, veľkorysé miestnosti        využívané ako škôlka
  - prvé poschodie: v súčasnosti - hala, kancelárske priestory, kuchynka, WC, kúpeľňa, veľkorysé          miestnosti využívané ako škôlka
  - druhé poschodie: 2 x byt
  - tretie poschodie: plánovaná nadstavba 90 m2 byt s terasou

- pred stavbou je vydláždené parkovisko zámkovou dlažbou, za budovou je plánované parkovisko pre 28 áut
- záhrada a okolie budovy sú udržiavané
- budova sa predáva vrátane nábytku a vybavenia podľa dohody
- automatická kovaná brána, plot - murovaný v kombinácii s kovaným oplotením
- k dispozícii je schválený projekt a potrebné dokumenty a povolenia na rekonštrukciu budovy na byty, každý s loggiou

INŽINIERSKE SIETE:  
- elektrina 220 V/ 380 V
- plynová prípojka
- voda - mestský vodovod
- mestská kanalizácia

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- zastávka MHD cca 300 m
- v blízkosti - reštaurácie, lekáreň, pošta, stredná škola, základná škola,