BOSEN | 6-izb RD v pôvodnom stave s pozemkom 718 m2 Čermáň

Typ: Rodinný dom
Ulica: Golianova
Mestská časť: Čermáň
Obec: Nitra

Bosen Nitra ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom o rozlohe 718 m2 na Čermáni.

DOM: Zastavaná plocha domu je 110 m2, úžitková plocha domu je 227 m2 súčasťou ktorej je aj plocha pivnice s garážou. Disponuje 6 izbami, kuchyňou, dvomi kúpeľňami a terasou o rozlohe 18,5 m2 na poschodí, ktorú je možné prerobiť na ďalšiu izbu a troma loggiami. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1974.

DISPOZÍCIA: Prízemie disponuje 3 nepriechodnými izbami, kúpeľňou s WC, kuchyňou s výstupom cez loggiu do záhrady a špajzou. Poschodie ponúka 3 nepriechodné izby, komoru, kúpeľňu s WC a terasu, ktorú je možné stavebne upraviť na ďalšiu izbu. Pivnica ponúka 4 miestnosti, jednu komoru a garáž z ktorej sa dostanete suchou nohou do domu.

ZARIADENIE: Dom sa predáva nezariadený.

POZEMOK: Pozemok o rozlohe 718 m2 je rovinatý. Možnosť priechodu autom od ulice na pozemok za domom. 

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite mestskej časti Čermáň. Dostupnosť na diaľnicu R1 sú iba 3 min. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje nákupné centrum vzdialené 5 min pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza Mestská športová hala, pošta aj detské ihriská. MHD zástavka je hneď pri dome.

CENA: 214.000€ 

POHĽAD MAKLÉRA: Nehnuteľnosť, vzhľadom na svoju dobrú lokalitu a dostupnosť, je vhodná aj na podnikateľské účely. Po rekonštrukcii môže vzniknúť 7 kancelárií aj so skladovacími kapacitami v pivnici vhodnými na archiváciu. Pozemok ponúka parkovanie pre približne 10 áut.

MAKLÉR: Martin Pinter, 0903 243 462, pinter@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 718 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 20 m
Dĺžka pozemku: 38 m
Úžitková plocha: 227 m2
Zastavaná plocha: 110 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 6
Energetický certifikát: žiadne
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Loggia: áno
Terasa: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 1974
Rok kolaudácie: 1974
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Celková plocha: 718 m2
Plocha loggie: 16 m2
Počet logií: 3
Terasa plocha: 18.5 m2
Počet terás: 1
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 20 m2
Pivnica plocha: 81 m2
Počet pivníc: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Plyn - na pozemku: áno