Novostavba dvojdomu - HOLODOM v Nitre na Vodnej

Typ: Rodinný dom
Ulica: Vodná
Mestská časť: Párovce
Obec: Nitra

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj novostavba dvojdomu v Nitre v starom meste, na Vodnej ulici. Dvojdom sa skladá z dvoch päť izbových domov. Každý z domov je o rozlohe 122 m2 (čistá obytná plocha 101 m2), kde prízemie pozostáva z chodby, kuchyne s obývačkou a jedálenským kútom, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, schodiska a jednej izby. V podkroví sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa s WC a šatník. K domu prislúcha kompletne oplotený pozemok o rozlohe 550 m2 na ktorom sa nachádzajú miesta na parkovanie (dve vozidlá pre každý dom), terasa (cca 20 m2 pre každý dom), spoločný prístrešok 6 m2 (náradie, bicykle...). Obvodové steny sú postavené Ytong 300 a zateplené 20 cm polystyrénom s natiahnutou fasádou. Strecha stojí na mohutnej oceľovej konštrukcii (stolici) s dreveným krovom, plným záklopom a krytinou Bramac zateplená 40 cm izoláciou s časťou úložného priestoru na odloženie drobných vecí. Vnútorná priečka medzi domami je z akustickej tehly Protherm. Stropy sú z keramického systému. Vnútorné priečky z Ytong 100 s natiahnutou vnútornou omietkou. V domoch sú sadrokartónové podhľady. Okná značky Salamander s izolačným trojsklom s vonkajšími lamelovými žalúziami a v podkrový strešné okná Velux taktiež trojsklo. Okolie s osadenými obrubníkmi a zámkovou dlažbou. Domy sú každý zvlášť napojené na  inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina).

 Dvojdom sa predáva v štádiu holodom, čo znamená kompletná elektroinštalácia vrátane rozvodov pre internet a zabezpečovací systém, predprípravou na fotovoltiku a wall box (bez koncových prvkov), rozvody vody, kanalizácie s predstenovou inštaláciou pre závesné WC s odsávaním zápachu - Geberit  Duofix (bez sanity), zónovo riadené podlahové teplovodné kúrenie s 6kw tepelným čerpadlom Midea monoblok pre každý dom (bez izbových termostatov). Tepelné čerpadlo zabezpečuje aj ohrev úžitkovej vody. K dispozícii je aj dva krát 3,5 kw klimatizačná jednotka Midea pre každý dom a dva krát lokálna rekuperačná jednotka Prana Premium pre každý dom.

Dokončenie stavby do holodomu – marec 2025

Dvojdom sa nachádza sa vo veľmi  lukratívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, s dostupnosťou do úplného centra mesta do piatich minút pešou chôdzou.

V okolí sa nachádzajú: mestský park, kúpalisko, Nitriansky hrad, galéria , reštaurácie,  ZŠ, Gymnázium , bilinguálna škôlka, univerzita, futbalové ihriská, zimný štadión, zastávka MHD, nákupné centrá, rôzne zdravotnícke zariadenia...

Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. 

Možnosť vybavenia najvýho