Predaj, Investičná príležitosť – Penzión v Podhájskej

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj penzión v obci Podhájska, na pozemku s rozlohou 377 m². Táto dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou cca 253 m² ponúka celoročné ubytovanie a je ideálnym riešením pre podnikateľov, ktorí hľadajú príležitosť na stabilný a pravidelný príjem.

Stihnite kúpu tejto výnimočnej nehnuteľnosti do konca roka, keďže plánované zvyšovanie DPH môže ovplyvniť budúce ceny na trhu a vy ušetríte. Táto ponuka je ideálnou kombináciou stabilného podnikateľského zámeru a výhodnej ceny!

Dispozícia a vybavenie penziónu:

1. nadzemné podlažie:
• 5 dvojlôžkových apartmánov, každý s kuchynským kútom a kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), sklad a technická miestnosť, vonkajšia terasa na oddych hostí.

2. nadzemné podlažie:
• 4 dvojlôžkové apartmány (3 s kuchynským kútom a kúpeľňou), 1 trojlôžkový apartmán s kuchynským kútom, samostatnou spálňou a kúpeľňou, klimatizácia pre komfort hostí v každej izbe, terasa.

Výhody lokality: Podhájska je celoročne navštevovaná obec, známa svojimi liečivými termálnymi kúpeľmi na pohybové ústrojenstvo. Hostia sem prichádzajú nielen za relaxom, ale aj kvôli širokým možnostiam voľnočasových aktivít, ako sú turistika, cykloturistika či návšteva kultúrnych a historických pamiatok. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, reštaurácie s hudobnými večermi, lekáreň, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Penzión je kompletne zariadený, poskytuje maximálne pohodlie a je pripravený na okamžité využívanie. Parkovanie pre hostí je zabezpečené vo dvore.

Prečo je táto investícia ideálna pre Vás?
• Stabilný príjem: Podhájska je vyhľadávanou destináciou pre turistov celoročne, čo zaručuje pravidelnú obsadenosť penziónu.
• Skvelá cena: Znížená cena na 269 000 € robí z tejto nehnuteľnosti neprekonateľnú ponuku.
• Rastúci dopyt: S blížiacim sa zvýšením DPH a rastúcimi nákladmi je táto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšia.
• Rozvoj v regióne: Priemyselný rozvoj (výstavba Baterkárne v Šuranoch) a rastúca infraštruktúra v okolí prinášajú príliv novej klientely.

Technické parametre:
• Stavebný materiál: YTONG,
• Strecha: drevený sedlový krov, pozinkovaný plech,
• Okná a dvere: plastové trojsklo,
• Podlahy: keramické,
• Vykurovanie: centrálne teplovodné s plynovým kotlom,
• Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, žumpa (20 m3).

Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

#Šťastie je doma.

Pre viac informácií a rezerváciu obhliadky nás kontaktujte.

Mgr. REICHEL Beáta
Nitrianska realitná kancelária
Tel: 0910 272 656
Email: reichel@nitrianskereality.com