Predáme RD 5izbový 2generačný Čaňa (3+2 izby) so samostatným

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 5izbový rodinný dom 2podlažný vhodný pre 2 rodiny, každé podlažie je tomu aj kompletne prispôsobené, čím vznikli 2 samostatné byty, 3 a 2izbový na oddelených samostatných podlažiach, zachoval sa tak najvyšší komfort samostatného a nerušeného bývania v obci Čaňa, s rýchlym dojazdom do Košíc len 15min.
Kompletné foto na ADOMIS.SK
Výmera pozemku : 633m2
Záhrada : 189m2
Zastavaná plocha: 444m2, vrátane garáže, skladu, kotolne, altánku a bazénovej základne
Podlažia : 1.NP + 2.NP (so samostatnými vchodmi)

Výmera 1.NP (2izbový byt) : 88m2
Výmera 2.NP (3izbový byt: : 135m2

Dispozícia byt 1: 1.NP vstup z dvora, zádverie, jedáleň s kuchyňou, chodba so šatníkovou miestnosťou, kúpelňa so sprchovým kútom, wc, obývacia izba, spálňa
byt 2: 2.NP vstup od ulice, chodba so šatníkom, šatníkovou miestnosťou, schodisko na 2.NP, chodba, obývačka s otvorenou kuchyňou a jedálňou,
kúpelňa s vaňou a wc, spálňa, detská izba.

Domček bol daný do užívania v roku 1971 z pálených tehál (obvodové múry 30cm), postupne však prechádzal rekonštrukčnými prácami.
V roku 2009 sa uskutočnila realizácia nového kúrenia - nové rozvody kúrenia, nové radiátory, plynový kotol je 20 ročný, ale plne funkčný, nový je zásobník TUV.
Kompletná výmena elektroinštalácie v roku 2011 - svetelných a zásuvkových rozvodov, nové omietky, celopláštové zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 10cm,vrátane sokla. Nové schodové stupnice a podstupnice z masívu na samonosné betónové schody, nové plastové izolačné 2sklá, nové interiérové dvere.
Severná strana domu bola zateplená z interiéru.
V roku 2022 bola dokončená rekonštrukcia kúpeľne na 1.NP, podláh 1.NP, kde je osadená vynilová podlaha, steny boli doplnené o kvalitné textilné tapety.
Nové vynilové podlahy sú aj na 2.NP, kde sú priestory aj klimatizované. V roku 2024 bola rekonštruovaná aj kúpeln̈a na 2.NP.
Všetky radiátory majú vymenené regulačné hlavice za smart hlavice, s možnosťou regulácie teplôt cez mobilnú aplikáciu.
Podlaha kúpeľne na 2.NP je s teplovodným podlahovým vykurovaním.
Kuchynská linka je s kompletnými vstavanými spotrebičmi, vrátane barového pultu s americkou chladničkou.
Strecha je ešte pôvodná drevená (guľatina) s pozinkovaný plechom.
Zateplenie je realizované polystyrénom v stropnej časti 2.NP z interiéru.

Kotol je so zásobníkom TÚV umiestnený v technickej miestnosti, ktorá má samostatný vstup z dvorovej časti, kde je aj zateplená garážová prístavba s montážnou jamou a skladom.

Súčasní vlastníci pre deti využívalí malý detský záhradný kút s hojdačkou, šmýkalkou a pieskoviskom.

Na oddych a relax pre rodičov je v rohovej časti pozemku osadený priestranný záhradný altánok so sedením, kuchynským kútom a umývadlom.

Pre osvieženie počas horú