Dvojpodlažný rodinný dom v obci Banka pri Piešťanoch

PRIPRAVUJEME...
Príjemný 6 izbový rodinný dom s dvoma garážami na 646 m² pozemku, osadený v zátiší medzi rodinnými domami, kde hranicou pozemku preteká potok, na adrese Podhorská 14, obec Banka pri Piešťanoch.

Dom s dvoma 3-izbovými bytovými jednotkami je ideálny nielen pre väčšiu rodinu, ale aj pre spojenie bývania s podnikaním na jednom mieste, prípadne ako víkendový dom či sprostredkovanie krátkodobého ubytovania návštevníkov mesta Piešťany v bezprostrednej blízkosti Kúpeľného ostrova.

Na prízemí sa nachádza trojizbové bývanie v pôvodnom stave, ktoré čaká na rekonštrukciu interiéru. Na poschodí sa nachádza trojizbové bývanie s 2 loggiami, ktoré sa kolaudovalo v roku 2002.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1964 z plnej pálenej tehly ako prízemný 3-izbový dom s čiastočným podpivničením. V roku 2000-2002 stavba prešla rekonštrukciou – nadstavba a prístavba, čím na poschodí domu vzniklo samostatné 3-izbové bývanie so svojím vlastným vstupom. Nadstavba bola realizovaná z Ytongu, stavba je zateplená, okná celého domu sú plastové, sedlová strecha pokrytá betónovou krytinou KM Beta. Prístavbou vznikla aj garáž a nad garážou väčšia terasa.

Dom sa nachádza v mierne svahovitom teréne, suterén domu je na úrovni pozemku pred domom.
V suteréne sa nachádzajú 2 garáže, sklad, kotolňa, chodba, schodisko.
Prízemie tvorí závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou, 2 sklady, schodisko do suterénu, 3 izby, terasa.
Poschodie disponuje 3 izbami – jedna izba má loggiu, halou, kuchyňa s komorou a vstupom na loggiu, kúpeľne, samostatnej toalety.

Izby ponúkajú veľkorysý priestor, majú vysoké stropy a sú presvetlené.

Kúrenie prízemia a poschodia zabezpečuje plynový kotol umiestnený v suteréne domu. Ohrev vody je pre každé podlažie riešený samostatne, prízemie má elektrický bojler umiestnený v suteréne a poschodie v kúpeľni. Orientácia obytných miestností je východ/západ.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Za domom je ideálne miesto pre pestovanie ovocia a zeleniny, na pozemku v tejto časti sa zachovala aj pôvodná pivnica na víno. Predná časť pozemku slúži pre parkovanie pre 4 vozidlá a okrasnú zeleň, v tejto časti stojí aj menší sklad s výmerou 11 m² a väčšia voliéra pre psíka.

Výmery:
Zastavaná plocha domom 148 m².
Suterén 75,31 m².
Prízemie 137,13 m².
Poschodie 141,32 m².
Úžitková plocha všetkých podlaží 353,76 m².
Pozemky spolu 646 m².

Prehľad:
• 1964 – daný do užívania trojizbový dom s pivnicou
• 2002 – kolaudácia nadstavby a prístavby
• 2019 – plastové okná
• 2021 – zateplenie stavby
• 2022 – poschodie výkonná klimatizácia

Mesačné náklady:
• voda 22 €/mesiac
• elektrina 60 €/mesiac
• plyn 127 €/mesiac
• spolu 209 €/mesiac

Z južnej strany je prístup do domu autom i peši, druhý peší vstup na pozemok je z východnej strany cez parcelu vlastníkov pro