Na predaj ponúkame 2 - izbový strešný byt v novostavbe

Realitná spoločnosť Eden Real estate, ponúka na predaj 2 - izbový byt, v obci Opoj vzdialenej len 8 km od mesta Trnava. Celková rozloha bytu je 53,04 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa (výmera 26 m2), murovaná pivničná kobka (výmera 2 m2) nachádzajúca sa na prízemí bytového domu a súkromné parkovacie miesto (výmera 11 m2).

Orientácia bytu je juhozápadná - rozdelenie nehnuteľnosti zabezpečuje výbornú svetlosť a príjemný pocit počas celého dňa. Byt disponuje vchodovými bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s izolačným trojsklom, vnútornými žalúziami, vonkajšími sieťami proti hmyzu. V spálni položená kvalitná laminátová podlaha, ktorá je dizajnovo premietnutá aj na stenu za manželskou posteľou. V chodbe, kúpeľni a obývacom priestore s kuchyňou položená odolná gresová dlažba - imitácia dreva. Kúpeľňa obložené keramickým obkladom po strop, je spojená s WC a nachádza sa tu priestranný sprchový kút. V byte boli znižované stropy sadrokartónom (chodba, kúpeľňa, kuchyňa). Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná trúba), ledkové bodové osvetlenie, vstavané skrine na chodbe a spálni.
Výhodou bytu je terasa, ktorá poskytuje krásne výhľady na západy slnka, nakoľko má juhozápadnú orientáciu. Vstup je z obývacieho priestoru a aj zo spálne.

Byt bude novému vlastníkovi k dispozícii 03/2025.

Vykurovanie bytu a príprava teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja tepla, vykurovanie je teplovodné s použitím hliníkových radiátorov. Na vykurovacích telesách sú merače tepla a termostatické radiátorové ventily.

Byt sa nachádza na 4. poschodí v 4. poschodovom obytnom dome s výťahom.

Náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti: Mesačné náklady sú vo výške cca 130,- EUR/mesiac pre 2 dospelé osoby a jedno dieťa bez spotrebovanej elektriky, internetu a TV. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti SWAN.

Bytový dom je moderná, tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2017.

Obec Opoj má výbornú dopravnú napojenosť na rýchlostnú komunikáciu R1 a diaľnicu D1. Výhodou je lízkosť krajských miest Trnava (6minut) Bratislava (30minút), Nitra (25minút). V obci sa nachádzajú dva obchody, pohostinstvo, park, detské ihrisko, obecná knižnica a škôlka.

CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA.
V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.