Exkluzívny projekt pri jazere Guláška - Senec

Neopakovateľná lukratívna investičná príležitosť!

Pozemok situovaný priamo na jazere Guláška v meste Senec so súkromným vstupom do vody.

Výmera pozemku: 11 370 m².

Pozemok je schválený v územnom pláne na funkčné využitie športu a rekreácie.

Pozemok je určený na výstavbu rekreačných domov alebo chát.

Územný plán umožňuje výstavbu rekreačných domov s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím alebo s ustúpeným druhým nadzemným podlažím.

Max. index zastavanosti: 20 %
Min. koeficient zelene: 40 %
Max. výška zástavby: 1 NP, 7,0 m pri plochých strechách, 9,0 m pri šikmých strechách
Min. veľkosť pozemku: 400 m²
Vybudovaná a skolaudovaná asfaltová prístupová cesta.

Pozemok sa nachádza v lukratívnej a vychýrenej časti Senca, s vlastným súkromným vstupom do vody a asfaltovou prístupovou cestou – ide o jedinečný pozemok v širokom okolí.

Na pozemok je pripravený projekt, ktorý počíta so 16 pozemkami, z toho 5 s priamym prístupom k vode a 11 pozemkami riešenými formou privátnej lokality s vlastníckym podielom na spoločnom pozemku so vstupom do vody a vlastným mólom určeným výlučne pre majiteľov pozemkov v projekte.

Projekt je možné upraviť podľa vlastného zámeru, napr. na rekreačné centrum s luxusným ubytovaním, reštauráciou, privátnou plážou, športovým a zábavno-relaxačným zázemím, plážovým klubom, potápačským a jachtárskym centrom, wellness centrom, lokalita stvorená pre otužilcov a mnoho ďalšieho. Lokalita je určená pre najnáročnejších záujemcov s kreatívnym podnikateľským zámerom.

V danej lokalite sa bude obstarávať plán zóny, ktorý bude zahŕňať zachovanie vysokej zelene (stromov), resp. parku, vybudovanie cyklotrasy, tenisových kurtov, plážového ihriska, workout zóny, detského ihriska a výsadbu novej estetickej zelene.

Voda, elektrina a plyn sú dostupné v blízkosti pozemku, kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku.

Pozemok je rovinatý, dostatočne presvetlený, s úžasným výhľadom na krištáľovo čistú vodu pre ktorú je jazero preslávené v celom Bratislavskom kraji. Pridanou hodnotou sú 20 ročné stromy ktoré dotvárajú atmosféru celého pozemku.

Bližšie informácie o rozmeroch, ekvivalentoch, bodoch napojenia IS, projekte, UPI a JPÚ na pozemky, sú k dispozícii telefonicky alebo osobne.

Kontakt: E-mail: projektgulaska@gmail.com
Tel: 0915 656 630

Cena: 1 500 000 €

Nie sme realitná kancelária, sme priami vlastníci.
RK kontaktujte iba v prípade vážneho záujemcu.