HALO reality - Predaj, penzión Banská Štiavnica - EXKLUZÍVNE

Priamo pod bájnym vrchom Sitno, v obkolesení pestrofarebných Štiavnických vrchov pri tajchu Počúvadlo Vám v exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom využitia. Jedná sa o majestátny Penzión Anna.


DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupného prízemného podlažia, kde sú 3 samostatné izby, z toho jedna má vlastné sociálne zariadenie s toaletou a na priestrannej chodbe sa nachádza ďalšie spoločné sociálne zariadenie a samostatné sprchy. Menší skladový priestor pod schodiskom. Na prvom podlaží nájdeme spoločenskú miestnosť s barom, ďalším sociálnym zariadením pre túto spoločnú časť a 4 samostatné izby z ktorých 2 majú svoje vlastné kúpeľne. Na 2 nadzemnom podlaží je vačšia chodba z ktorej sú 2 prechody do veľkých priestranných izieb, ktoré sú v podkrovnej časti rozdelené na ďalšie 2 menšie miestnosti. Na tomto podlaží sú toalety a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou. Časť penziónu je podpivničená, v týchto priestoroch sa nachádza kotolňa a skladové miestnosti. Nehnuteľnosť obkolesuje rovinatá záhrada so zeleňou, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych. Celková kapacita je momentálne 37 lôžok, umiestnených v 9 izbách so samostatným vstupom a troch susediacich izbách.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Aktuálne bolo na penzióne realizované oddrenážovanie a odizolovanie vonkajšej časti muriva. Vymenené sú plastové okná, ktoré na prízemí majú vkusné mrežovanie. Vstupné dvere sú taktiež plastové. Rekonštrukciou prešla aj časť sociálnych zariadení. Zvyšná časť nehnuteľnosti je v dobrom zachovalom stave. Kúrenie v objekte zabezpečuje centrálne pec na tuhé palivo aj elektriku, prostredníctvom radiátorov v izbách a spoločných priestoroch. Pivničné priestory sú nanovo vymaľované a prerobené. Voda je napojená z výdatného pitného rezervoáru, penzión je napojený na súčasnú kanalizáciu. Príjazdov cesta je priamo z hlavnej komunikácie, ktorá vedie do obce Počúvadlo, v blízkosti je autobusová zastávka. Vzdialenosť od známeho tajchu Počúvadlo je 3minúty pešo.

VÝHODY:
- viacnásobný potenciál využitia pre nového majiteľa;
- ako penzión;
- na letné tábory a kempy pre deti;
- prerobenie na viacero samostatných apartmánov;
- prerobenie na trvalé bývanie pre nového majiteľa, ktorý miluje priestor;
- zariadenie pre seniorov;
- iný typ zariadenia pre rôzne záujmové skupiny,...;

MESAČNÉ NÁKLADY:


LOKALITA:
Turisticky atraktívna, vyhľadávaná lokalita jedného z najstarších tajchov na svete zo 16. storočia, ponúka krásnu okolitú prírodu, viaceré stánky s občerstvením, reštaurácie, v letnej sezóne kúpanie, vodné bicykle, loďky, množstvo turistických a cykloturistických trás, hubárčenie, náučné chodníky a najznámejšiu trasu k rozhľadni Sitno a k spiacim sitnianskym rytierom. V zime hladina tajchu zamŕza a poskytuje nezabudnuteľnú, magickú atmosféru korčuľovania sa na čírom ľade po celej ploche. Ak je Vám toto málo s