NA PREDAJ RODINNÝ DOM - ŠIRŠIE CENTRUM MARTIN

Rodinný dom s potenciálom v meste Martin- ul. Na Bystričku

Predstavujeme vám rodinný dom plný možností, ktorý čaká na nového majiteľa s chuťou vytvoriť si ideálne bývanie alebo unikátny priestor na podnikateľské účely. Tento dom, ktorý postupne pretváral len dvaja majitelia, stojí na vyhľadávanej ulici v Martine a ponúka široké spektrum využitia – od rodinného života až po podnikanie.

Charakteristika domu:
Postavený z kvalitnej tehly. Strecha bola kompletne vymenená v roku 1982. Rok výstavby 60-te roky a jeho pôvodná dispozícia obsahovala 2 izby a kuchyňu. Postupom času prešiel rozšírením o chodbu a ďalšiu izbu, čím získal praktický a funkčný priestor. Momentálne dom disponuje zastavanou plochou o výmere 142 m2 vrátane prístavby a garáže, podlahovou plochou domu s prístavbou 112 m2 a obytnou plochou o veľkosti 71,5 m2. Celková veľkosť pozemku je 628m2.

Dispozícia domu a vybavenie
Prízemie:
Kuchyňa, obývacia izba, ďalšie dve miestnosti a prístavba s chodbou.
Betónové podlahy, plastové okná pre lepšiu izoláciu a nižšie náklady na energie.
Pôvodné rozvody elektriny, čo ponecháva priestor na modernizáciu podľa vašich predstáv.

Podkrovie:
Aktuálne nevyužité, no s potenciálom prebudovania na obytný priestor. Povala je prístupná z vonkajšej strany domu, čo umožňuje jednoduchú manipuláciu pri rekonštrukcii.

Suterén:
Dom je čiastočne podpivničený, pričom vstup do pivnice je zabezpečený z exteriéru. Pivničné priestory môžete využiť na skladovanie.

Siete a náklady:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia.
Náklady na bývanie sú nízke.
Plyn: 100 € mesačne
Elektrina: 35 € mesačne
Voda: 10 € mesačne

Vonkajšie stavby a záhrada
K domu patrí rozsiahly pozemok, ktorý zahŕňa niekoľko praktických stavieb a priestorov:
Samostatná garáž – ideálna na parkovanie, skladovanie alebo ako dielňa pre kutilov.
"Letná kuchyňa" – dvojmiestnosť napojená na vodu a kanalizáciu, ktorá môže slúžiť ako priestor na hobby či letné varenie.
Prístavba s WC a skladom – bývalá kúpeľňa, dnes sklad, je pripravená na nové využitie.
Záhradný domček – s umývadlom a privedenou studenou vodou, perfektný pre záhradkárske potreby alebo ako miesto na relax.
Vonkajšia sprcha – osvieženie v letných mesiacoch priamo na záhrade.
Vonkajšie posedenie na vydláždenej ploche: miesto na rodinné oslavy, grilovačky alebo rannú kávu s výhľadom na zeleň.
Skleník: pre pestovateľov zeleniny a kvetov, ktorí si chcú užiť vlastnú úrodu.

Prečo práve tento dom?
Dom ponúka veľký priestor na modernizáciu a rozšírenie – od renovácie existujúcich priestorov až po vybudovanie podkrovia či ďalších častí domu.
Dom s príbehom čaká na ďalšiu kapitolu, ktorú napíšete vy.
Lokalita, ktorá ponúka blízku dostupnosť do centra Martina.
Potenciál pre podnikanie.

Ideálny pre:
Rodiny, ktoré hľadajú pokojný domov s priestorom na kreativitu.
Záhradkárov a