Nebytový priestor s potenciálom 3-4 bytov bez RK

Ponúkame na predaj slnečný nebytový priestor o celkovej úžitkovej ploche 184,5 m², nachádzajúci sa v bytovom dome METROPOL v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Tento priestor je jedinečnou investičnou príležitosťou – z pôvodného nebytového priestoru je možné vytvoriť až 3 alebo 4 plnohodnotné bytové jednotky alebo apartmány.

Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako 2 nebytové priestory, avšak s možnosťou zmeny na bytové priestory alebo apartmány.

Priestor sa nachádza na rohu Špitálskej a Mickiewiczovej ulice, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť k MHD, kaviarniam, reštauráciám, obchodom, školám a nemocniciam.

Základné informácie:
Celková plocha: 184,5 m² (99m2 + 85,5 m2)
Poschodie: 3. z 6.
Stav: Holopriestor, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
Dispozícia: Vhodné na vytvorenie 3-4 bytových jednotiek.

Charakteristika priestoru:
Vybavenie:
Bezpečnostné vstupné dvere
Plastové okná
Ústredné kúrenie s vlastnou kotolňou v bytovom dome

Budova:
Tehlový bytový dom z roku 1928
Kompletná rekonštrukcia v roku 1997
Rekonštrukcia spoločných priestorov v roku 2023
Nový výťah v dome
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre rezidentov v okolí.

Výhody ponuky:
Flexibilita priestoru: Možnosť rozdelenia na 3 až 4 bytové jednotky rôznych veľkostí, ideálne na predaj alebo prenájom.
Atraktívna lokalita: Priestor v srdci Starého Mesta, minútu chôdze od Medickej záhrady a MHD.
Investičný potenciál: Vysoký dopyt po mestskom bývaní s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Lokalita:
Staré Mesto ponúka dokonalú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. Okolie je bohaté na kaviarne, reštaurácie, obchody, školy a nemocnice. Medická záhrada v pešej vzdialenosti poskytuje ideálne miesto na relax a oddych.

CENA: 640 000 eur.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tohto unikátneho priestoru!