| 2i byt, pivnica a parking, NOVOSTAVBA BORY , BA IV., 58 m

Realitná spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte BORY na Hrádzi , BA IV., ul. Mateja Encingera, poschodie 3/5, 4. NP., výťah.

Celková výmera je 58,16 m2, z toho vnútorná výmera bytu 52 m2 + loggia 4,30 m2, pivnica 1,86 m2, výťah, NOVOSTAVBA kolaudácia 2024.

ŠTANDARD:
plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, vstupné bezpečnostné dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, 2x vstavaná šatníková skriňa , interiérové dvere a zárubne, nábytok, závesy, svietidlá.

POPIS:
-vstupná predsieň a komunikačná chodba,
-kúpeľňa s umývadlom a vaňou
-samostatné WC s umývadlom
-kuchynská časť s predprípravou na KL
- priestranná obývacia izba s oknom, východ na loggiu
-samostatná spálňa, východ na loggiu
-pivnica a garážové státie sa nachádzajú na 1.PP bytového domu.

Výborná dispozícia a riešenie interiéru .

Orientácia na svetové strany: VÝCHOD.

Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom s lavičkami , detským aj športovým ihriskom a zeleňou , zároveň dostupnosťou
k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň atď.

Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , v pešej dostupnosti MHD, Nemocnica BORY, Metro.

Byt je kúpou voľný, čiastočne aj na HÚ.

Výhodou života v štvrti Bory je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.

Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.

Cena predmetného bytu v kvalitnom štandarde je 209.990,- eur + murovaná pivnica vo výmere 1,86 m2 v cene 4000,- eur .

Garážové státie na 1.PP v cene 20.000,- eur, kúpa nie je podmienkou , prípadne možnosť prenájmu .


V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.




TOPPONUKA
Poschodie: 3
Počet poschodí: 5
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 58m²
Celková rozloha: 58m²
Úžitková plocha: 58m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Lódžia: áno - 1
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Výťah: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: východná