Predaj - rodinný dom - …

Predaj 5-izbového rodinného domu v Borskom Mikuláši – Pokoj, priestor a komfort v jednom

Popis: Realitná kancelária Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Borskom Mikuláši. Táto nehnuteľnosť, postavená z tehly sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 4198 m², pričom zastavaná plocha domu je 220 m².

Kľúčové vlastnosti domu:
• Kompletná rekonštrukcia: Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
• Všestranné využitie: Ideálny na trvalé bývanie, alebo ako víkendová chalupa na oddych.
• Tichá lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Borského Mikuláša, čo poskytuje dokonalý relax v príjemnom prostredí.
• Veľkorysý pozemok: S výmerou 4198 m² ponúka množstvo priestoru na záhradu, relax alebo iné aktivity.

Dom je dokonale prispôsobený potrebám rodiny, ale svojou lokalitou a atmosférou môže byť aj útočiskom pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta.

Technické parametre a vybavenie domu:
Rodinný dom je vybavený kvalitnými prvkami, ktoré zabezpečia komfortné a úsporné bývanie:
• Strecha: Sedlová strecha pokrytá škridlou, zateplená sklenenou vatou.
• Zateplenie: Obývačka, spálňa, izba a komora sú zateplené polystyrénom, zvyšná časť domu bola podrezaná na ochranu pred vlhkosťou.
• Okná a dvere: Plastové okná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnou fóliou poskytujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vchodové dvere sú bezpečnostné, zaručujúce bezpečnosť a energetickú úsporu.
• Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby a laminátovej podlahy pre moderný a praktický vzhľad.
• Kúrenie: Ústredné kúrenie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2022), ktorý je umiestnený v kúpeľni. Alternatívnou možnosťou je krb nachádzajúci sa v knižnici, ktorý dotvára príjemnú atmosféru.
• Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu (220/400V), plyn, obecnú vodu a kanalizáciu.

Dispozícia:
• Prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia miestnosť, knižnica, priestranná kuchyňa, komora, úložný priestor, kúpeľňa s WC, izba a spálňa
• Podkrovie: chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC
• Dvor: Stodola so zastavanou plochou 94 m².

Rekonštrukcie v nehnuteľnosti – (2002-2005):
• elektrina, kúrenie, voda, odpady
• kúrenie
• voda
• odpady
• strecha
• krb v knižnici
• komplet nové podkrovie – 2izby, kúpeľňa
• podlahy
• omietky

Exteriér a vybavenie:
Na rozľahlom dvore tohto rodinného domu nájdete množstvo výhod, ktoré ešte viac podčiarkujú jeho jedinečnosť:
• Stodola (94 m²): Priestranná stavba poskytuje dostatok úložného priestoru, či už na záhradné náradie, techniku, alebo iné potreby.
• Terasa: Ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s výhľadom na okolie.
• Kopaná studňa: Studňa s čerpadlom a hĺbkou 7 m slúži na polievanie trávnika a kvetov, čím zabezpečuje praktickosť a úsporu pri starostlivosti