THE HOME︱OPÁL - moderná 3i nehnuteľnosť so záhradou, Jarovce

Realitná kancelária The Home ponúka na predaj modernú 3-izbovú nehnuteľnosť so záhradou v prestížnej novostavbe Opál, situovanej v atraktívnej lokalite bratislavských Jaroviec.

NEHNUTEĽNOSŤ:
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach v dome s troma bytovými jednotkami, čo zaručuje súkromie a pocit domáceho komfortu. Orientácia dennej časti a jednej zo spální na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, zatiaľ čo druhá spálňa orientovaná na severovýchod ponúka pokojné prostredie na odpočinok.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 94,36 m², doplnená o priestrannú zimnú záhradu (16 m²), vydláždenú terasu s automatickým tienením (25 m²), pristavanú miestnosť na záhradné náčinie (9 m²) prístupnú z exteriéru dvoma dverami a vlastný pozemok s rozlohou 155 m². Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, kompletne zariadený štýlovým a kvalitným nábytkom.

VYHOTOVENIE:
Zahŕňa nadštandardné materiály a technológie:
• kvalitné hliníkové okná a dvere
• stropné kúrenie a chladenie pre maximálny komfort
• kúrenie je rozdelené na 4 okruhy a každý okruh je možné ovládať samostatne nástenným panelom, taktiež pomocou diaľkového ovládača alebo cez aplikáciu v telefóne
• ekologické tepelné čerpadlo voda-vzduch
• vonkajšie žalúzie pre súkromie a bezpečnostné vstupné dvere
• 3 parkovacie státia - 2 pred vstupom a 1 zboku nehnuteľnosti prekryté pergolou
• bezpečnostný kamerový systém vnútri aj vonku zabezpečený 3 EA CCTV kamerami, ktoré je možné ovládať aplikáciou z akéhokoľvek miesta na svete
• Zimná záhrada s betónovým základom a terasa s elegantnou dlažbou poskytujú príjemný priestor na oddych
• Súčasťou je aj praktický záhradný domček pristavaný k bočnej fasáde, ako aj pergola na prekrytie jedného parkovacieho státia.

DISPOZÍCIA:
Je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: vstupná predsieň so vstavaným úložným priestorom, samostatné WC, sklad/technická miestnosť a priestranná obývačka s kuchyňou, ktorá vedie do zimnej záhrady a záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s práčkou (20kg), sušičkou a Samsung Air dresser.

OPÁL JAROVCE:
je ideálna lokalita pre rodiny s deťmi, aktívnych jednotlivcov aj staršiu generáciu. Projekt ponúka nielen moderné bývanie, ale aj množstvo príležitostí na šport, oddych a spoločenské aktivity. Nájdete tu detské ihriská, multifunkčné športoviská, cvičebné zóny, spoločné grilovacie miesto a ďalšie vybavenie, ktoré spríjemňuje život v komunite. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, materských a základných škôl. Rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat umožňuje byť v centre Bratislavy do 10 minút, v Auparku do 8 minút a v nákupnom centre Parndorf do 20 minút. Projekt Opál má priame napojenie na cyklotrasu v Jarovciach a v blízkosti sa nachádza aj futbalové ihrisko.

CENA nehnuteľnosti