Rodinný dom kompletná rekonštrukcia Veľká Dolina-okres Nitra

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom o rozlohe 901m2. Dom je po rozsiahlej kvalitnej rekonštrukcii, ktorá začala v roku 2023 v máji. K pôvodnej časti domu sa realizovala aj nová prístavba. Na prestavbu s prístavbou bolo vydané stavebné povolenie. Nehnuteľnosť sa predáva už s kolaudačným rozhodnutím (dom je pred kolaudáciou) v cene sú zahrnuté aj všetky správne poplatky ohľadom predaja a prepisu.

Rozmery pozemku : dĺžka 43m, šírka 21m
Zastavaná plocha : 122m2
Obytná plocha : 92m2

Nehnuteľnosť je energeticky úsporná certifikát A0.
Orientácia domu je juhovýchodná.

Dispozícia: Vstup do domu je krytý zastrešenou častou o výmere 7m2 z ktorej sa vchádza na vstupnú chodbu ktorá vedie následne do samostatnej kúpeľne ktorá disponuje sprchovým kútom a vaňou, geberitom a prípravou na umývadlo, ďalej sa tu nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a prípravou na ďalšie umývadlo priestorom na práčku a sušičku a zabudovaným výlezom na povalu ktorá môže slúžiť aj ako odkladací priestor, samostatná nepriechodná spálňa, spojená obývačka s kuchyňou a dvomi východmi na terasu, dve samostatné nepriechodné menšie izby.

Na pozemku je kopaná studňa hĺbka 8m, dva stromy čerešňa a jedlý gaštan. Pozemok je vyrovnaný a prichystaný na realizáciu pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a ponúka súkromie preto je ideálny na bývanie alebo aj na rekreačnú chatu. Obec sa nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska Poľný Kesov a kaštieľa Mojmírovce.

Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrina, plyn , odpady sú vedené do žumpy.

Popis prác a materiálov : nové betónové vence, nová strecha komplet, krov, stropnice, krytina Blachotrapez, odkvapový systém, plastové okná 6 komorový profil hĺbka 82,5mm izolačné trojsklo farba antracit, zdravotechnika- rozvody vody a odpady, elektrická prípojka nová v zemi 230-400W, elektroinštalácia rozvody interiér a exteriér, hromozvod, obvodové murivo Heluz 30cm, priečky Heluz 15cm, Ytong 10cm,
hydroizolácie plus odizolovanie pôvodnej časti injektážami Akva Stop Cream, podlahová tepelná izolácia polystyrénom EPS 100 hrúbka 10cm, potery cementové, omietky sadrové gletované Ratio Glat, stropy sadrokartónové, steny vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, horná izolácia dve vrstvy minerálnej vlny v celkovej hrúbke 35cm, vonkajšie zateplenie polystyrénom hr. 10cm, fasádna omietka silikón Top Baumit, kúrenie podlahové teplovodné s plynovým kondenzačným kotlom Baxi Nuvola Duo - Tec +24 aj na ohrev vody, nový komín Lier, krb s kvalitnou vložkou s klapkou s prívodom externého vzduchu o výkone 8kw, kúpeľňa obklady dlažby veľké formáty 60x60, nástenný radiátor, geberit, vaňa, sprchový kút.


V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
RK prosím nevolať.