Bývajte hneď, alebo si vytvorte úplne nový 3i. byt

Tehlový bytový dom, tretie poschodie, čistá plocha bytu 69 m² + pivnica 1,65 m².

Takýto byt je aktuálne v ponuke v obľúbenej mestskej časti na bývanie, plnej stromov – Nové Mesto, BRATISLAVA.

Ján Pinka, Váš realitný partner, Vám ponúka na predaj byt, ktorý v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasní majitelia sa po rokoch spokojného bývania rozhodli pre zmenu, a tak Vám tu prinášam niekoľko základných údajov. Ak Vás táto ponuka zaujala, rád sa s Vami stretnem a osobne Vás bytom prevediem.

Adresa: Sibírska 8, 831 02 Bratislava – Nové Mesto

Bytový dom:
• Bytový dom má čiastočne zapustený suterén a zvýšené prízemie určené na bývanie.
• Obsahuje päť identických bytových podlaží postavených nad sebou so sedlovou strechou.
• V pokročilom štádiu komunikácie je príprava plánu na rozsiahlu obnovu a modernizáciu bytového domu. Táto obnova zvýši hodnotu bytového domu a zaradí ho medzi zmodernizované objekty v tejto lokalite.
Umiestnenie v bytovom dome: Byt je umiestnený na treťom poschodí.

Byt:
• Celková čistá plocha bytu je 68,82 m², k tomu pivničná kobka s výmerou 1,65 m², čo poskytuje pohodlné a priestranné bývanie.

• Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu (juhovýchod) s kuchynským kútom (juhozápad), kúpeľňu, špajzu, samostatnú toaletu a priestrannú spálňu (severovýchod) s výhľadom do tichého vnútrobloku.

• Páči sa Vám lokalita, ale potrebujete 3 izby?

• Vo vizuáli Vám prinášam pohľad aj na verziu dispozičnej zmeny z 2-izbového bytu na 3-izbový byt s využitím doterajších 3 veľkých okien a k nim prislúchajúcich izieb. Zvyšok priestoru možno využiť na komunikáciu a sociálne zázemie.
• Kompletnou zmenou dispozície bytu ešte viac zefektívnite využitie priestoru.

Náklady pri troch osobách:
• Poplatok za správu nehnuteľnosti: 206 EUR
• Poplatky za spotrebu elektrickej energie: 37 EUR
• Plyn: 6 EUR mesačne

Stav bytu k dnešnému dňu:
• Byt je aktuálne neobývaný a pripravený na obhliadky a predaj novému majiteľovi.
• Predáva sa v stave zobrazenom na fotografiách a počas obhliadky (bez doplnkov).

Lokalita:
• Pokojná časť Bratislavského Nového Mesta
• Vzdialenosť od Račianskeho mýta: približne 7 minút chôdze.

Cena: 239.000 EUR

Pre viac informácii a podrobnosti navštívte webstránku www.janpinka.sk alebo ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

www.janpinka.sk
Ján Pinka, Váš realitný partner