DOM s potenciálom vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza sa na 1694m2 slnečnom rovinatom, z časti svahovitom pozemku. Dom je situovaný v krásnom horskom prostredí, v obci Lazy pod Makytou.

Dispozícia domu:
Prízemie (1972) - pôvodný stav: chodba, kuchyňa, komora,3 x izba, kúpeľňa s WC, kotolňa
Poschodie (1996) - čiastočná rekonštrukcia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, pracovňa, detská izba, obývačka s výstupom na terasu moderne prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na balkón

O dome:
Dom je napojený na obecnú vodu, odpad je riešený žumpou (12m3). Zároveň sa na pozemku nachádzajú 3 studne v súčasnosti využívané na polievanie záhrady. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Prístupová cesta je obecná, asfaltová – celoročne udržiavaná.

Čo by Vás mohlo zaujímať:
• Každá bytová jednotka má vlastné meranie elektriky, vody, vlastný kotol na tuhé palivo
• Kutila poteší dielňa v garáži, ďalej sa na pozemku nachádza letná kuchyňa, sklad a podzemná pivnica s nadstavbou
• V roku 2023 sa na poschodí vymenili plastové okná
• V roku 2012 bola vymenená celá strecha (pozinkovaný plech) vrátane latovania
• Celý pozemok je oplotený

Môj tip:
Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite turistami. Ponúka pre nového majiteľa veľa možností, nakoľko si ho môže zrekonštruovať a následne prenajímať. Vzhľadom na to, že každé poschodie má svoj vstup a zároveň svoje meranie má možnosť jednu bytovú jednotku využívať pre svoje rekreovanie a druhú bytovú jednotku prenajímať. Prípadne prenajímať obidve bytové jednotky. Zároveň dom ponúka možnosť bývania pre dve rodinky, či už pre Vás a druhá bytová jednotka pre Vašich rodičov alebo pre Vás a Vašich kamarátov. Prípadne si môžete kúpiť tento dom so svojim kamarátom a môžete každý cez víkend využívať svoju bytovú jednotku či už na bývanie alebo podnikanie, nakoľko lokalita v ktorej sa dom nachádza je pre to ako stvorená.

Výhody:
Neoceniteľnými výhodami sú obľúbená a vyhľadávaná oblasť, kľudné prostredie, lyžovanie, cykloturistika, pešia turistika pre náročných i menej náročných turistov v okolí. V blízkom okolí sú bežkárske trasy, wellness hotely, detské ihrisko, mini ZOO, veľa turistických chodníkov, cyklotrasy a na svoje si samozrejme prídu aj hubári. Vo výbornej dostupnosti sa nachádzajú strediská poskytujúce celoročné aktívne vyžite.

Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 18km
Vzdialenosť od mesta Púchov cca 18km
Lyžiarske stredisko Čertov je vzdialené LEN 5 km
Lyžiarske stredisko Kohútka je vzdialené LEN 10 km

Teším sa na obhliadku s Vami!
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292



Rozloha pozemku: 1694m²