SENEC – NA PREDAJ novostavba rodinného domu alebo sídla firm

Typ: Rodinný dom
Ulica: Robotnícka
Mestská časť: Senec-mesto
Obec: Senec

RK Quality SC, ako realitná kancelária s vyše 18-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore, ponúkame svojim klientom jedinečné benefity: garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade, že Vám nezabezpečíme financovanie kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti a navyše u nás neplatíte žiadne poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri.

Lokalita : ROBOTNÍCKA UL. SENEC.

RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý sa nachádza v blízkosti centra v príjemnej lokalite zástavby rodinných domov. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s celkovou plochou 627 m2, z toho zastavaná plocha a nádvoria je 290 m2, úžitková plocha celého objektu je 180 m2. Dom v tvare L pozostáva z dvoch častí so samostatnými vstupmi.

1. časť - novostavba bola skolaudovaná v máji 2024, je dvojpodlažná s úžitkovou plochou 138,71 m2, kde sa na prízemí nachádza veľká dvoj garáž 40m2, predsieň, technická miestnosť a toaleta. Na poschodí sa nachádza veľká podkrovná izba 44 m2 ( open space) s kuchynským kútom, spálňa a priestranná kúpeľňa s WC. Tento priestor sa dá rozdeliť podľa predstáv budúcich majiteľov na viacero samostatných izieb.

Táto časť bola postavená z pálenej tehly Protherm 30 cm, zateplená minerálnou vatou Isorver profi 15 cm, pultová strecha s plechovou krytinou so zateplením, strešné okná Fakro so žalúziami, plastové 5 komorové okná Salamander 3-sklo, keramické dlažby, plávajúce podlahy, nadštandardná kvalitná sanita. Kúrenie je riešené hybridným plynovým kotlom Valliant, na prízemí s radiátormi a na poschodí s podlahovým kúrením. V cene je na mieru robená kuchynská linka s možnosťou do vybavenia elektrospotrebičmi..

Majiteľ staval dom pre vlastnú potrebu z kvalitných materiálov s osvedčenými dodávateľskými firmami s výbornými hodnoteniami.

2. časť bola skolaudovaná pred 15 rokmi s úžitkovou plochou 40 m2, kde sa nachádza jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou, spálňou a kúpeľňou s WC. Táto časť je čiastočne podpivničená cca 25 m2. Na tú časť nadväzuje murovaná prístavba pôvodne na chov domácich zvierat s plochou cca 50 m 2 v rekonštrukcii s novo vybudovaným prístreškom s terasou.

Táto časť bola postavená z pálenej tehly, zateplená, plastové okná 2 sklo, pultová strecha s asfaltovou škridlou, kuchynská linka, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a s WC.

Pozemok je mierne svahovitý zatrávnený s parkovou úpravou, oplotený pletivom. Parkovanie je jedno vonkajšie pred domom a dve státia v nadrozmernej garáži. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina 230-400 V, vodovod, plyn, kanalizácia. Na streche sa nachádzajú fotovoltické panely s virtuálnou batériou. WIFI, alarm, dátové rozvody vo všetkých mi