Priestranný 3 izbový byt v dome so záhradou a garážou

SHARK Real ponúka na predaj pekný, zrekonštruovaný a rozľahlý 3 izbový byt s 2 balkónmi, vlastnou záhradou o výmere 316 m² a garážou, situovaný v tichej časti obce Žitavany, neďaleko Zlatých Moraviec.

Tento byt sa nachádza na vrchnom poschodí rodinného domu, má samostatný vchod, je po rekonštrukcii a má úžasnú výmeru 87 m². K bytu patria aj 2 priestranné balkóny, orientované zo severnej a južnej strany a ďalšie 3 miestnosti v pivničných priestoroch o rozlohe 43 m². K bytu tiež prislúcha hospodárska budova, kde sa nachádza 1 podpivničená miestnosť a veľká garáž o rozlohe 21m², čo predstavuje spolu ďalších 37m².

Dispozične pozostáva z:
- vstup s uzatvoreným schodiskom, veľká chodba, obývačka, kuchyňa, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC
- 2x balkón, 3 miestnosti v pivnici

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Bola zateplená, izolovaná strecha, vrátane odvodnenia domu, nová fasáda, nové elektrické rozvody, omietky, plávajúce podlahy, plastové okná a elektrické podlahové kúrenie. V kúpeľni je predpríprava na osadenie WC, sprchy alebo vane, umývadla, elektrický bojler bol už osadený, v kuchyni je predpríprava na umiestnenie spotrebičov a kuchynskej linky.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:

+ Pekný moderný byt
+ 2 balkóny s krásnym výhľadom
+ Vlastná rozľahlá záhrada
+ Lukratívna poloha bytu
+ Priestranná garáž a pivničné priestory
+ Rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu
+ Nerušené bývanie
+ Bezproblémoví susedia
+ Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv

V obci Žitavany je základná občianska vybavenosť, základná a materská škola, potraviny a pod. Vo vzdialenosti len 2 minúty autom je mesto Zlaté Moravce, do 10 minút diaľnica smer BA/BB alebo cca 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra.

Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko obce situovaný Pstruhový raj a Zubria zvernica, vhodné na relax, turistiku a cyklistiku.

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI R