HALO reality - Predaj, rodinný dom Moravský Svätý Ján - EXKL

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Moravský Svätý Ján. Dom sa radí medzi dvojgeneračné bývanie, ideálny pre rodiny hľadajúce komfort a štýl v príjemnej a pokojnej lokalite.

DISPOZÍCIA:

Prízemie:
- 2 nepriechodné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
- práčovňa
- schodisko
- chodba
- zádverie
- prechod do pivnice

Poschodie:
- 2 nepriechodné izby (jedna s balkónom)
- kuchyňa s jedálňou
- kúpeľňa s vaňou a WC
- chodba

Suterén:
- pivničné priestory

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania. K vybaveniu patria dva nové výkonné plynové kotly pre lokálne vykurovanie a klimatizácia pre optimálne podmienky počas letných mesiacov.
Nehnuteľnosť disponuje aj podpivničením, garážou, hospodárskou časťou a podzemnou pivnicou, čím poskytuje dostatok úložného priestoru a parkovacích možností pre viacero áut.
Dom vďaka hrubým stenám nevyžaduje zateplenie. Na streche je pozinkovaný plech, čiastočne natretý gumoasfaltom.

INŽINIERSKE SIETE:
Kompletné nové rozvody elektriny, plynu, vody, odpadu.
Inžinierske siete zabezpečujú plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu, čo spolu s dostupným internetom a studňou na pozemku zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie.

POZEMOK:
Rozloha pozemku dosahuje 1470 m2, s výmerou zastavanej plochy domu 83 m2. Pozemok je rovinatý a má rozmery 18x90m, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne možnosti využitia.

PARKOVANIE:
- pre viacero áut

VÝHODY:
Nehnuteľnosť je ihneď voľná na presťahovanie, čo je výhodou pre záujemcov.
- dvojgeneračné bývanie
- priestranný pozemok (dostatok priestoru na rôzne účely, ako je záhradná úprava, prípadne možnosť ďalšej výstavby alebo rozšírenia)
- moderné inžinierske siete
- dobrá dostupnosť a infraštruktúra
Tieto výhody robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do bývania a poskytujú široké možnosti pre pohodlný a kvalitný život.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady spojené s touto nehnuteľnosťou sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov. Dôležitými faktormi sú spotreba energií, počet obyvateľov a ich návyky.
Mesačné náklady súčasného majiteľa: 100Eur plyn, 25Eur elektrina.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Moravský Svätý Ján, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau 8km) a Českej republiky (Lanžhot 18km). Pohodlný prístup k diaľnici D2 (7km), BA Nemocnica Bory (46km), Malacky (17km), Senica (31km) uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov.

POPIS LOKALITY:
Dopravná infraštruktúra je dobre vybudovaná s prístupom k diaľnici D2 a verejnou dopravou. Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení, čo zabezpečuje pohodlný a komfortný životný štýl.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho šarmu s modernými vybaveniami a dos