VÝHODNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI... Výnimočná nehnuteľnost l

V rámci EXLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na konci obce Brestovany. Táto lokalita ponúka pokoj a more dobrej energie aj vďaka obklopeniu stromami, lánmi polí a dômyselnej výsadbe drevín i rastlín na pozemku nehnuteľnosti. A ako sa múdro vraví POKOJ JE NA NEZAPLATENIE. Nemusíte sa však obávať, že by ste ostali mimo civilizácie, obec má bohatú občiansku vybavenosť vrátane autobusových a vlakových spojov a do okresného mesta Trnava sa dostanete do 12 min jazdy autom. Dostupnosť do iných miest - zjazd na rýchlostnú cestu R1 8 km, zjazd na diaľnicu D1 10 km, Bratislava 60 km, Nitra 40 km, Piešťany 25 km.

Na pozemku s rozlohou 11158m2 nájdete 3 rodinné 2-podlažné domy s kompletným podpivničením so samostatnými vchodmi i prípojkami, 4 murované garáže s elektrickými bránami + parkovanie pre ďalších 5 áut, oddychové zóny s altánmi, bazénom, energetickou pyramídou a skladmi, záhrady, hospodársku budovu, jabloňový sad, vinicu, ovocný sad ( 6600m2) s rôznymi druhmi ovocných drevín.

Táto nehnuteľnosť má rôznorodú využiteľnosť, ako by ste ju využili práve VY je na vašich potrebách, možnostiach a fantázii, uvediem však zopár možností - rodinné viacgeneračné sídlo, možnosti bývania a prenájmu, penzión, seniorský domov, agrofarma. Pozemok je zo zadnej časti pripojený na poľnú cestu, je tu potenciál vytvorenia stavebných pozemkov na ploche 6600m2, pričom šírka pozemku je 35m, kompletné siete sú na pozemku.

Úžitková plocha tejto tehlovej nehnuteľnosti je 840m2 (2 podlažia a podivničenie). Každý z 3 domov má samostatný vchod, vlastnú oddychovú zónu, vlastné prípojky, vlastné merače.
Nehnuteľnosť je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina) + na pozemku sú 2 studne. Kúrenie plynové - radiátory, sekundárnym zdrojom ohrevu môže byť aj krb alebo klimatizácia. V rámci vybavenia Vám domy ponúkajú bezpečnostné vchodové dvere, drevené Eurookná s izolačnými sklami, satelit, internet, krb, strešná krytina – kanadský šindel s prímesou sľudy (životnosť 60 rokov). Na výstavbu domov bola použitá pezinská tehla, medené rozvody, schodiská v interiéri, zábradlia a podhľady na loggiách z masívu.
Na výstavbu ostatných budov ako napr. garáží, obvodových múrov okolo pozemku, sklady, hospodárska budova, základ pre bazén boli použité betónové tvárnice komplet vystužené roxorom.
Na garážach, altánkoch, sklade a hospodárskej budove je strešná krytina asfaltový šindel. Tatranský profil je použitý vo všetkých 3 domoch na poschodí ako obklad stropu, taktiež je s ním obložené komplet vnútro centrálnej časti hospodárskej budovy. Každý z domov má v interiéri krb a v rámci altánkov sú krby zo šamotových tehiel.
Bazén – základ murovaný, tvrdený polystyrén, nádrž. Pri bazéne je technická miestnosť pod úrovňou zeme, filtrácia a čistička, uspôsobené na morskú soľ. Bazén má posuvné prekrytie z lexanu.
Na centrálnom prístupovom schodisku + schodisko k strednému