Dva domy s veľkým pozemkom Abaújvár

Predávam svoj milovaný dom na nádhernom lukratívnom mieste v malebnej dedinke Abaújvár s veľkým pozemkom 7037m2 a s obrovskými možnosťami do budúcna. Ja sa presúvam do zahraničia.

Na pozemku sa nachádzajú dva domy.
1. Jeden je 3-izbový s rozlohou 84m² s možnosťou zväčšiť dom o pristavanú ďalšiu izbu.
- Krásna, moderná kuchyňa po nedávnej rekonštrukcii sa zmenila na spojenú s obývačkou.
- WC a kúpeľňa sú spojené.
- Inžinierske siete: obecný vodovod a kanalizácia, elektrina (rozvodová skrinka na elektriku je podľa aktuálne platného zákona preložená tak, aby ju bolo vidno z ulice), plynová prípojka je pred domom.
- Kúrenie je riešené klimatizáciou, pričom je výhodné to, že v Maďarsku je dotácia na takéto využitie klímy - čiže zimné kúrenie vás vyjde omnoho lacnejšie, než by ste mali zavedený hocijaký iný typ kúrenia.
- K dispozícii je aj vlastná studňa.

2. Dom má rozlohu 44m2, ktorý je rovnako obývateľný a disponuje malou kuchynkou a kúpeľňou.

Časť pozemku je oplotená. Za domom sa nachádza garáž, terasa a veľká, pekná, starostlivo upravená záhrada s ovocnými kríkmi a hroznom. V ďalšej časti záhrady sú ovocné stromy. Za oplotenou časťou je stále udržiavaná kosená druhá časť záhrady až po rieku Hornád, ktorá tvorí hranicu medzi Maďarskom a Slovenskom. Dá sa v nej okrem ochladenia sa v horúcich letných dňoch aj rybárčiť. Výhodou je, že sa jedná o nezáplavovú aj nezosuvovú oblasť s pevným a suchým podložím.

Budúci majiteľ vo svojej záhrade môže mať vlastné jazierko až jazero s vodou rovno z Hornádu. Sebestačnosť pestovania zelenín je samozrejmosťou pri takejto výnimočne dobrej pôde, ako je tu na celom pozemku.

Mojou srdcovkou sú volavky, ktoré tu lietajú, srnky pasúce sa na okolí - no nádhera.

Nezaplatiteľnym bonusom je voľnosť, príroda, prekrásne pokojné prostredie.

V bezprostrednej blízkosti danej nehnuteľnosti sa nachádza wellness, sauna, je možné si zahrať tenis či futbal, potešiť svoje chuťové poháriky pri večeri v susedstve alebo si nájsť nových kamarátov pri pohári kvalitného vínka.

V dedine je malý obchodík s ústretovými predavačmi, ktorí hovoria po slovensky a rozumejú aj po maďarsky.

V zimných mesiacoch je cesta udržiavaná.

Blízko je mesto Košice (19km). Vzdialenosť od Kechneca je 5km. Jedná sa o miesto, kde nie sú žiadni neprisposobiví občania. Cena nehnutelnosti 247 000€/95,5m Ft. (cena vo Ft závisí od kurzu). Pri zrelom jednaní je možná aj dohoda.

Dom je vhodný aj na prípadné ďalšie investície, realizovanie turistických aktivít, napr. kemp pre kajakárov, alebo na poľnohospodárske či chovateľské účely v druhej časti pozemku, či inej činnosti podľa fantázie a vlastného záujmu pre tvorivú myseľ.

Benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť ďalšej investície do vytúženej budúcnosti nových majiteľov.

Kontakt: +421903858930
Hovorím po slovensky aj po maďarsky.
Vážnym záujemcom poskytnem podrobné info a ďalšie fotky v správe.