Záhrada - Stupava, Grefty; 334 m2 + možnosť ďalších 270 m2

Predám záhradu o rozlohe 334 m2 v krásnej a tichej lokalite Grefty v Stupave. Šírka 10 metrov. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susednú parcelu o rozlohe 270 m2 so šírkou 8 metrov.

Zo zadnej strany už nie je sused, je tam priamo vstup do lesa. Podľa ÚPI a na základe informácií z oddelenia územného rozvoja je možné na pozemku stavať záhradnú chatu so zastavanou plochou maximálne 40 m2 s jedným nadzemným podlažím, jedným podzemným podlažím a podkrovím. Pri takomto objeme stavby je možné podľa hrúbky zateplenia stien dosiahnuť úžitkovú plochu od 75m2-100m2.

Elektrina je vzdialená asi 200 metrov (v lokalite vlastním ešte jeden pozemok a spolu so susedmi plánujeme elektrinu dotiahnuť až po pozemok, ktorý je predmetom predaja, takže ak bude mať nový majiteľ záujem, je možná dohoda na spolupráci). Dá sa stavať aj off-grid dom. Stavebný úrad pri objekte definovanom ako záhradná chata nepožaduje žiadne inžinierske siete.

Záhrada je v osobnom vlastníctve. Prístupová cesta je oficiálna - na katastri má vyhradenú samostatnú parcelu vo vlastníctve mesta Stupava. Cesta je poľná, avšak je dobre utlačená a bez problémov po nej jazdím bežným osobným autom a to aj v zime a za dažďa. Časť prístupovej cesty, zhruba 1/3 je teraz nanovo vyasfaltovaná.

Záhrada je dlhodobo nevyužívaná a bude ju treba trochu vysekať a upratať. Sú to však všetko len menšie náletové dreviny a burina.

V lokalite nie sú žiadne drôty vysokého napätia ani žiadne ochranné pásma ani nič podobné. V okolí je krásna príroda, lúky, staré ovocné sady a množstvo vysokej zveri. Kúsok od pozemku začína značený turistický chodník, po ktorom sa ľahko dostanete na výlety do Karpát.

Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte sa ozvať, rád zodpoviem. S prevodom vlastníckeho práva mám skúsenosti - vybavím alebo poradím. Som majiteľ, nie som realitka a poprosím realitky, aby ma nekontaktovali. V prípade rýchleho a konštruktívneho jednania možná rozumná dohoda na cene.