Nadštandardný 2 izbový investičný byt Chorvátsky Grob

Predám plne zariadený klimatizovaný 2 izbový byt, situovaný v pokojnej časti pri obecnom úrade obce Chorvátsky Grob s dostupným parkovaním v blízkosti základnej školy, potravín, pošty, autobusovej zastávky o rozlohe 49m2 + 1m2 technická miestnosť + 3m2 balkón s vyhradeným parkovacím miestom pre osobný automobil.

Zateplená novostavba (skolaudovaná v roku 2023) sa nachádza na 1. poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome a je presvetlený prirodzeným slnečným svetlom cez obrovské 3-oj sklenné okná na ktorých je fólia proti ÚV žiareniu.
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby (4 m2), kúpeľne (5 m2), obývacej izby spojenej s kuchyňou (28m2) a samostatnej spálne 12m2.

Vybavením bytu sú protihlukové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, vstavaný nábytok; koberec a kreslo zn. Calligaris; TV stolík, konferenčný stolík, pomocný stolík, bočne osvetlenie zn. Angel Cerdá; pohovka zn. Mesonica; jedálenské stoličky zn. Pedraly; masívna manželská posteľ zn. Bedio; smart nízkoenergetické zariadenia (klimatizácia zn. Toshiba; regulovateľné osvetlenie zn. Aquara a Xiaomi; robotický umývač podlahy zn. Dreambot; televízory zn. Samsung a Xiaomi; audio zariadenie zn. Harman/Kardon; elektrický radiátor zn. Xiaomi; vstavané kuchynské spotrebiče (mikrovlnka, rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) zn. Whirlpool; práčka a sušička zn. Bosch; designove osvetlenia zn. Linea Light ... v stave, ako je vidieť na fotografiách.
Sanitárne vybavenie kuchyne a kúpeľne zn. Villeroy&Boch a chrómové doplnky zn. Hansgrohe umocňujú nezameniteľnú emóciu luxusu.

V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, zároveň je možné vykurovať/ chladiť/ odvlhčovať smart klimatizáciou.
Podlaha v spalní je navrhnutá na optimálne vykurovanie pre podlahové kúrenie aj napriek tomu, že je z masívneho dubu.
Ostatne izby majú cementovo-epoxidovú podlahu ktorá sa vykúri rýchlo a efektívne bez tepelných strát.

Mesačné náklady:
- voda, fond opráv a odvoz odpadu/ 60eur,
- el. energia/ 50eur,
- vysokorýchlostný optický internet/ 20eur.

Vhodný ako investícia na nájom pre 2 osoby.