Predaj 2-izb. byt, loggia, 52,90 m2, ul. Sokolovská, Terasa

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Sokolovskej ul. na Terase, mestská časť Košice - Západ.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 2 izbový byt, loggia, pivnica
Posch.: 3. posch./4. bez výťahu
Úžitková plocha: 52,90 m2 + loggia cca 4 m2
Orientácia bytu: Sever/Juh
Vlastníctvo: osobné
Správca bytového domu: Bytový podnik mesta Košice
Energie: náklady na bývanie pre 2 osoby /135,- € + elektrina 14,- € + plyn 5,- €
Energetický certifikát: nie je k dispozícii

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Skladá sa zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch priestranných izieb, praktického kumbálu, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Kumbál umiestnený priamo v byte prístupný zo spálne aj vstupnej chodby ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie šatníka.

POPIS BYTU:
Byt je v pôvodnom stave, čo novým majiteľom umožňuje upraviť si priestor podľa vlastných predstáv.
• Okná - Okná sú vymenené za plastové, čo zabezpečuje lepšiu tepelnú izoláciu a nižšie náklady na energie
• Bytové jadro - Čiastočne murované a čiastočne umakartové, ponúka možnosť jednoduchšej prestavby a modernizácie kúpeľne a WC
• Podlahy - V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru nádych autenticity. Kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú linoleum, vo WC a vstupnej chodbe je položená dlažba
• Loggia - Loggia orientovaná na slnečnú južnú stranu bola zrekonštruovaná v rámci zatepľovania bytového domu. Na podlahe je kvalitná dlažba a výhľad smeruje do Katkinho parku, ktorý poskytuje príjemné prostredie plné zelene

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie obvodového plášťa a výmenu rozvodov vody a kanalizácie (stúpačky). Tieto úpravy zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady a vyššiu energetickú efektívnosť.

PLATBA:
• Cena: 139.500 €
• Platba možná v hotovosti alebo cez hypotekárny úver, s ktorého vybavením radi bezplatne poradíme
• Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v atraktívnej časti Košíc, na obľúbenom sídlisku Terasa, ktoré poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí je materská škola, Gymnázium, ZŠ, nákupné centrum OC Luník II, potraviny FRESH, lekáreň, reštaurácia, miestne trhovisko a veterinárna ambulancia. Pre šport a voľný čas sú k dispozícii detské ihriská, workoutová zóna, dopravné ihrisko a rozľahlý Katkin park, ktorý poskytuje príležitosť na oddych v prírode priamo pri dome.

• Skvelá investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dlhodobý výnos z prenájmu. Vďaka svojej strategickej polohe na Terase v blízkosti Lekárskej fakulty UPJŠ je vhodný ako investičný byt pre prenájom študentom, pedagógom alebo zdravotníckemu personálu
• Byt je kúpou voľný