NA PREDAJ: Moderný rodinný dom, Levoča, Ovocinárska ul.

Dávam vám do pozornosti predaj krásneho, moderného, pasívneho samostatne stojaceho rodinného domu – vily s prísl. a pozemkom o rozlohe 2009 m2 v Levoči na Ovocinárskej ul. Nájdete tu príjemné, priestranné, pohodlné a zároveň bezpečné miesto pre svoj súkromný, možno aj pracovný život. K domu je vydaný energetický certifikát A a A1. Má jedno podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia.

POPIS DOMU
- skolaudovaný 3/2018
- rozloha: 10,90 m x 12,45 m
- stavba a konštrukcia z tvárnic YTONG, na jej zateplenie, zvukovú a protipožiarnu ochranu bol použitý fasádny Nobasil hr. 120 mm (minerálna vlna s 2-3x vyššou izolačnou schopnosťou), povrch tvorí silikátová omietka, v mieste sokla je stena obmurovaná prímurovkou z plnej pálenej tehly hr. 150 mm a zateplená Styrodurom hr. 50 mm, na ktorom je kamenný obklad 30 mm
- kompletné odvodnenie celej stavby zvedenej do potoka
- vstup k domu tvorí prekrytie existujúceho potoka protizáplavovou zábranou
- je napojený na mestský vodovod, vodovodnú sieť okruhovú s čerpadlom, má vlastnú studňu so sústavou, príprava terás na zavlažovanie a odvod vody v páse výstupu
- kúrenie zabezpečujú infra vykurovacie podlahové fólie FENIX Ecofilm v každej miestnosti s termostatmi + krb s prieduchmi, rekuperačná jednotka s rozvodmi v dome, odsávacie automatické jednotky, dom má 3 komíny
- okná - drevené eurookná zn. Meranti s izolačným trojsklom (strešné okná s dvojsklom)
- elektroinštalácia je viac ochranná, svetelné senzory, elekt. zvonček a intercom
- má kamerový systém, zabezpečovací systém so sirénou, vlastnú počítačovú sieť s harddiskom, serverom a záložným zdrojom
- strecha je pultová, krytina plech zn. RUUKKI posilnená pre fotovoltiku, vďaka ktorej s 20 kW fotovoltickými 81 panelmi má dom minimálne náklady – až 11 mesiacov prekrýva náklady domu vrátane plnohodnotného kúrenia a vírivky (so zmluvou na okamžitý predaj prebytočnej el. energie)
- pred domom sa nachádza veľká garáž pre 3 automobily, skolaudovaná v máji 2023, pred ňou sú ešte 2 vydláždené miesta na státie áut, za domom je ďalšia dvojgaráž s dielňou

3. NP (podkrovie) – 2 detské izby, chodba, kúpeľňa s WC, multifunkčná pracovňa s knižnicou, biliardom, projektorom, ozvučením, serverovňa s archívom

2. NP – hlavná spálňa, beauty miestnosť, šatník, chodba, kúpeľňa s WC, obývacia miestnosť s okruhom pre domáce kino, krb, jedáleň s východom na terasu, kuchyňa so stolom a ostrovom, potravinový skladík

1. NP – vstupná chodba, hosťovská miestnosť, samostatná posilňovňa s vybavením, kúpeľňa s WC, SPA miestnosť s infrasaunou a výrivkou, temperovaná vínna pivnica, chodba, technická miestnosť, práčovňa

1. PP – sklad, technická a obslužná miestnosť, pivnica, prechod k prednej garáži

Za domom je sedenie s grilom a žulovou kuchyňou, prístrešok na drevo, terasa a detské ihrisko. Z veľkej záhrady bola vytvorená 3-úrovňová plocha na bazén, ihrisko, skleník a záhradku.

Video: https://youtu.be/BZRkWEAGzA4